来源：德科地产频道
前几天（11 月 29 日），王健林在印尼雅加达说：「中国房地产有泡沫，但不会崩盘」。
一个月前，也就是今年国庆节前几天，王健林对美国CNN说过类似的一番话。但仔细对比琢磨一下，表达的观点其实很不一样。
国庆前，王健林对美国CNN说，「这是史上最大的泡沫」；
这几天他在雅加达则是说，「今年可能是最近这么些年比较大的泡沫」。
国庆前，王健林对美国CNN说，「最大的问题是上海等超大城市的房价在持续上涨，而数千个小城市却在下跌，而且房屋空置率很高」；
这几天他在雅加达则是说，「尽管中国房子盖的量也比较大了，但是中国现在毕竟只有 55% 的人生活在城市，还有 45% 在农村，还有很多农民想要进城。小城市想到大城市，因为只有大城市才有更多的资源，才有娱乐消费，才有体育消费」。
国庆前，王健林对美国CNN说，「我也想不出什么好办法，政府已经出台各种措施（以限制购房或贷款），但都不见成效」；
这几天他在雅加达则是说，「中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，一系列的原因综合在一起，所以我觉得中国房地产叫做『有泡沫，但不会崩盘』」。
发现了没，王健林改口了。因为，说话的时间节点不一样，前一次是在新一轮调控前说的，这一次是在调控之后。
王健林怎么突然跑到雅加达去了？因为，福布斯全球 CEO 会议在雅加达举行，他们老外颁发了「马尔科姆·福布斯终身成就奖」给我们的王首富。据说王首富是历年来惟一获该奖的中国大陆企业家。此前，李嘉诚也得过这个奖。
福布斯的颁奖词，王健林「体现了中国的全球雄心」。
王首富当场回应说：「你看现在美国，稍微对谁不满意就来个反倾销，禁止别人商品进美国市场，就是因为消费市场大。中国有一天如果消费市场比美国大，甚至是美国两倍，那中国将来在世界话语权就会增加，经济更安全。所以我是一个对中国经济坚定的『唱多者』。」
王首富的政治敏感性是很强的。接下来我们再来关注另一个房地产大佬的最新发言，他的政治敏感性就没那么强了。
他说：「我们的政策对房地产不是在供给侧中进行改革，而是在需求侧上进行改革，严重地抑制需求。我为什么断定下一轮涨价会比这一轮更高，就是因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是，需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。」
他是谁呢？你们猜吧。
对了，他还说了一大堆话，是在11月 27 日的一场闭门研讨会上。
很遗憾，我跟他的观点基本一致。
至于王健林先生为什么改口，或许是因为，今年他不小心在房地产上踏空了上千亿。
在今年年初的万达年会上，王首富在台上说：「我看到一篇文章，说首富要退出房地产，其实万达不是退出房地产，只是不再把房地产作为主导产业，不再作为万达收入和利润增长的主要来源……房地产万达还会一直做下去，只是把收入规模稳定在千亿左右，不再扩大规模，增长主要靠其它产业。」
去年，万达房地产销售额超过 1500 亿，全国排名第四；今年 1-11 月份，万达只做了 994 亿，目前排名第十。到今年过完，很可能会被挤出前十强，因为目前紧随前后的华润和金地正在虎视眈眈地发力。
作为购房者，我们几乎每天会接触到一些悲观信息，崩盘啊、泡沫啊之类的（其实泡沫是个中性词），但是我们最好别学年初的那个王首富，要学年末的这个王首富。
或者，直接跳过王首富，沉下心来，认真听听刚才我们说到的那位政治敏感性不太强的房地产大佬，他总是说一些中用不中听的讨厌话。
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
