文/漂
一位在在房地产业内颇为知名的品牌高管问我,现在可以炒股了吗?
我该怎么回答呢?
该?还是不该?到底该不该?
那我就反问他,你觉得该还是不该?
他说有几个问题他现在弄不懂。
一个现在房地产行业地价高于楼价的现象很普遍。
他举例子说,“我们公司在南京某区块项目的地价高达4万元,而周边的房价现在只有2万多。如果不亏本,我们的房子起码得卖6万块吧,那么这个房子到时如何卖得动?”
他说,还有一个风险:“现在不能卖期房,只能卖现房,两年后,我们的房地产行情会是什么样子?几十亿甚至上百亿元的投入,两年后才可能知道实际的销售情况,这个风险如何控制?”
他还表示,现在政府在进行房地产行业的宏观调控,目前来看,政策的着眼点是不让涨价,希望房价在稳定的基础上或略有下降。这可能是最理想的结果。
那意味着,投向房地产的资金将减少。
除了这个问题,该高管人士又问出了另一个问题。
人民币还会继续贬值吗?
美元兑人民币
这个我怎么知道!我又没钱没实力控制人民币汇率走向。
他说,“我有点后悔了,年初一家银行的人叫多换点美元,结果换少了,即使想投资美元资产,比如投资美国的房地产,其实还是有许多不方便。”
目前来看,投资美元资产的路也渐渐中断了。风险也在加大。
市场上和民间钱那么多?该去哪呢?
做了上述疑问题之后,该高管猛然眼睛一亮,对了,现在只剩下股市可以炒了。
好吧,为此,他还是找到了一些依据。
最近业内大佬们都在忙着炒股。
恒大的许家印炒了万科炒金科,炒了廊坊炒梅雁。
融创的孙宏斌也在疯狂地买买买股票。最近刚刚再度增持金科地产。
对于炒股,孙宏斌在一次行业会议上谈及“投资逻辑”:
当前,土地市场还未降温,加上很多房企前期踏空,需要补充土地储备,还在积极拿地,造成地价依旧居高不下。因此,现在不是房企在公开市场拿地的好时机。
目前经济下行,楼市调控过冬,正值并购的好时机。中小房企前期高价拿地,调控削减销售额后现金流承压,急需卖地套现。房地产行业的并购逻辑就是看中目标公司的土地储备。
除了业内大佬,各路资金也有扫货A股的示范作用,安邦举牌伊利股份,举牌中国建筑,举牌。。。。。前海人寿看上了格力电器。。。。。。
而最近的11月官方制造业PMI为51.7 ,延续上升趋势,至两年来高位。
PMI稳步上升
好吧,还有什么理由不炒股呢?
于是他说,跟着大势走吧,不会吃大亏,我再加点仓吧。
好吧,高管童鞋,你炒股的风险自己承担,我可管不了。亏了钱,别找三声道。
本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)供稿,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!
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