最近楼市有了点变化，大家又开始焦躁了，很多人咨询安家新媒体小编是不是该买房了。我还是那句话，刚需什么时候买都合适，只要看好房子和配套等。但是对于不是一定要今天买的准刚需来说，可以适当把握下市场时机，前段时间我跟大家说最好观望一两个月。根据现在的市场反应，大概房价下跌会出现在2017年一季度左右。
11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春节所在的2月份之外的全年月度网签量新低；11月份，北京二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌 36.5%。
安家新媒体认为，一般数据都有一个滞后性，从10月开始政策出台，到如今市场降温可以说初见成效。如果说现在是初见成效，成交量大幅下滑，那么12月或将迎来量变到质变的转变过程，随着政策细则的落地执行，楼市降温或将全面呈现。而到明年初可能市场房价或许所回落。
实际上，据中国房地产业协会统计，11月全国100个城市房价环比下降15%，其中34个城市环比下跌，房价上涨城市的涨幅也有缩减。
这次调整可以说伴随着增加土地供应与控制地价，限购限贷以及对市场秩序的整顿等有力措施，正在让市场逐渐理性回归。而且北京周边这样的城市也遇到了前所未有的七部委共同出台严控京冀市场的措施。
由此可见，市场将迎来高温过后的降温回调，房价猛涨被遏制住了，但是绝对不能手软，因为如果政策执行不到位或不力，那么很有可能会出现市场反弹的情况发生。
成交量的萎缩将使楼市进入下行周期，但是有一点安家新媒体可以基本判断，房价不太可能出现暴跌，房价下跌很正常。从这一次会议可以看出，明年的市场会趋稳。
所以从这个角度来说，对于购房者未尝不是一件好事，市场理性，开发商如果也借此给自己个台阶下，以价换量，对开发商也未尝不可。
好的市场是大家相互让让步，如果一直僵持下去对谁都不好，房地产就是个买卖，如果不把房地产当买卖做了，那市场一定会出问题。
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