眼下，或许是炒房者日子最难熬的时候。
大量炒房客进入三四线城市买房，他们猛然发现一个十分尴尬的现实：三四线楼市有着与一二线城市截然不同的生态环境。在三四线城市，大多数购房者倾向于购买新房，这对炒房客简直是致命一击。
首先，三四线城市房子非常多，本地人不愁没房子买，虽然价格都不便宜，但相对而言，新房情节还是比较重。
其次，除了本地人之外，还有一些外来、后来的购房者进来买房，他们当然也会选择购买新房。大家都不傻，买二手房等于帮之前的炒房客套现离场。
对于炒房客而言，刚需的购房偏好可能还不是最坏的消息，更麻烦的是，部分三四线城市甚至二线城市开始收紧对二手房的贷款。也就是说，谁想买二手房就得全款买，这招才是最厉害的，在中国，能够全款买房的，除了土豪，还能是谁？
眼下只是部分城市部分银行实施了二手房全款买房，比如山东潍坊、东莞、惠州等城市。但很显然，这针对的是炒房客套现行为。这比部分城市的限售来得要软一些，因为主要由银行来操刀。
笔者之前曾强调，三四线楼市与一二线有着截然不同的特点，它们本质上是一个刚需市场，在楼市疯狂的这些年，实际上都没怎么动，现在这几个月闹这么大动静肯定有问题。
真以为三四线城市买房还能领奖金是好事呢？买了房子真能卖掉呢？
现在已经有炒房客感受到压力。微信群里一位在京南某四线小城买房的炒房客吐槽自己的困境：从去年开始到今年2月份，这位炒房客陆续吃进了3套房，现在身上背了几百万的房贷不说，更麻烦的是他的首付款也有部分是拆借而来，流动资金即将告罄，接下来，如果不能出手一部分，那么他面临的压力将非常巨大。
这样的案例不在少数。期待在楼市火爆的时候用有限的资金撬动更多的房子，博取更大的收益，但风险与收益往往是并存的，现在看到的显然不是收益，而是风险。
其实我想说的是，现在的这些炒房客其实都很小白，他们与刚需购房者相比，除了手里资金多一些之外，并未懂得多少专业的知识，买房只是看行情，却看不到行情背后的真相，不考察城市的基本面。
本轮三四线城市火爆的逻辑，我在之前的文章中也多次提及：如果我们将所有城市分为一二三四五这几个等级，在楼市整体趋紧的前提下，资金会逐渐往下流，往外流。这些资金买走了市场上的商品房后，楼市会逐渐理顺，最终的理想状态是土地市场恢复常态。
要知道房子根本不是重点，土地才是重点。因为房子早已由开发商来卖，赚多赚少也主要是由开发商拿走，只有土地还在管理层手里，土地的收入可比房子契税等收入要高多了。
现在炒房客即使卖房，也十分困难。世上没有不透风的墙，一套房子成交了，会迅速传开，如果比预期便宜，那么很容易在炒房客群体中迅速发酵，引发踩踏。
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，欧式家具一站式服务就去“齐居置家”www.qijugo.com！
