股市上有句话说，傻子都能赚钱的时候我没敢进去，等我壮着胆子进去了，一下套成傻子了。楼市也如此，当别人告诉你有需要注意和警醒时，你说看人家都在炒房，那不没事嘛，是没事，或许人家没事，可你是不是已经有了进去的冲动，当你也萌生这种想法时，危险就已经诞生了。
小时候遇到一件事，一个小朋友从一个铺着树枝和草的上面走过去了，没事，然后接着另一个小孩也跟着踩了上去，啪，掉进地窖了。这纯粹是个意外，但后来觉得那并不是意外，如果当时稍微注意点就不会掉入陷阱，其实重要的是被前边的小孩误导了。
小编总是对三四线城市炒房者提出善意的提醒，人家不但不服气还跟你抬杠呢，说“我们这里市场正火爆着呢？怎么可能会让炒房者套牢？”还不忘补一刀，你敢肯定一定会出事吗？安家融媒小编真的很不屑这种问题，不过我还是回复了，说我不敢打包票，首先，我只是做风险提醒和警示，没有义务为你负责任。如果不出事那是最好，可一旦出了问题我们也要有心理防范措施。这就好比医生提醒你身体有恙，你却说如果你死不了或者出不了事，医生要不要为你负责？真不知道你怎么想的。
好心的提醒却遭到你如此的反问，真是悲哀。
其实，有时候，任何的风险爆发前都是有征兆的，就拿当年的日本来说，到现在人们还笼罩在阴影里出不来。
“当时东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍，今天你买，明天他买，价格高涨，并且形成了一种连锁效应。”造成这种狂热错觉的契机是日本签署了“广场协议”，日元不断升值，日本人有钱买遍全世界，国际资本也蜂拥而入，加入土地和资本市场炒作的大军中。
那时的日本，没有人相信自己会成为最后的续盘者，没有人认为市场会出问题。那时候的人们是疯狂的，因为看到的只是买房赚钱，买房大赚。
他们也同样认为，东京的土地是稀缺的，寸土寸金，所以人多地少，永远有需求，在他们眼里这就是个神话，“土地不会贬值”。日本人多地少，日本全民陷入炒地买房风潮，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。
当然在这样的基础判断下，他们始终有一个信念：当地部门永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡泡破裂的担忧？他们万万没有想到，人口红利已经消失，老龄化率开始攀升，经济增长动力不足，价格上涨也失去了支撑。
于是在这样的观念里和心理暗示下，从上到下，连普通老百姓都加入到炒房大军中，都希望抓住这个机会大捞一笔，没有谁不在买房，企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅，实体经济纷纷抽出资金大举进军房地产，落后一步就等于落后一个世纪。
日本崩盘前，人们都在干什么？就是疯狂买房。什么叫打了鸡血？就知道他们多疯狂了。我越来越发现，购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕，大家都已经被惯性的洗脑，大家都认为房子要是不抢就没你的份，如果你敢说一句泼冷水的话，他们会觉得你在阻止人家赚钱，会骂你的。其实可以理解他们这种状态和心情。因为人已疯狂。
无论是说什么做什么，他们都不会相信，他们只相信眼前的利益，只会看到别人赚了钱，这就是所谓的“塔西佗陷阱”，所以那是一种非常可怕的景象，大家都觉得是别人的责任，有人说，日本楼市崩盘时，没有一片雪花会认为有自己的责任。炒房者、购房者都觉得自己很无辜，都觉得自己是被逼的。
我们的房地产虽然与日本不同，我们的城市化水平还比较低，但是却有很多问题需要我们去吸取教训。由于房地产的吸附效应，其他实体行业非常不景气，当然这种关系是相互的，越是不景气，房地产就会越好，因为大量资金流入房地产，却把房地产的泡泡吹大了，给房地产造成系列风险隐患。
如今一二线城市已经在国家的政策管控下取得初步成效。好在国家及时纠正了这种想法，政策不可持续纯属主观臆测和幻想，此次国家的会也算是给房地产未来的方向定了主基调，房地产的新格局基本上也算是定下来了。其中，涉及到房地产的内容有一句话，即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。
据经济参考报31日消息，多个高层会议近期召开，防风险成下一步政策重点，也是今年宏观经济政策的关键词。针对财政和金融领域的各类突出风险，相关监管部门频频发声，划定下一步政策路线。国家也对风险隐患进行了举例，如影子银行、房地产泡沫等问题。
不过有一点可以说明，如今的一二线城市随着成交和价格的回落，泡泡正逐渐排除，大量炒房者也正在抛售房产，这也让市场逐渐回归理性和健康，可见这次一二线城市的调整效果已经显现了。能够及时进行调整，恰恰是防止出现市场过热造成严重的后果。如果能够坚定执行“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位，那么市场就不会出问题。
全国各地都已经针对三四线城市的市场提出了预警，尽管当下正红火，但是风险却在酝酿。而有关领导也说了，如果三四线城市继续下去，那么不排除会出限制性政策，防止风险发生。
有了防范意识，至少比毫无准备强得多。如果连准备都没有，到时候真的很可能会被套住，因为像三四线城市很多地方是没有支撑的，一阵火爆过后，剩下的都是炒房者，都是卖房子的，房子卖给谁？
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)莫言主笔，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
