2017年10月12日 09:59:54 星火记者联盟

自2016年“930”新政以来,这场波及范围甚广的楼市调控政策已持续一年有余,而在今年的黄金周前夕我们又见“930”政策,在黄金周期间共计有5个城市发布新的楼市调控政策,最终在黄金周期间热点30城中网签量同比下跌8城。

成都虽然没在本次发布新政的城市之列,没有新政的影响,但在国庆期间的成交情况依然不尽如人意……

跌!商品房成交环比跌66.27%

根据中成房业最新发布报告显示,2017年国庆黄金周期间的2-8日,成都商品房成交共计19.66万㎡,环比9月末下降66.27%,这个降幅不可为不明显。

数据来源于中成房业

跌!整体供应环比跌87.37%

根据中成房业统计数据显示,成都楼市成交在9月下旬开始下滑,到了黄金周期间则是出现的急速下滑。同时在供应方面,在9月底有个小高峰的情况下在黄金周期间也是急速下滑。因此在这样的情况下,虽然在黄金周有近13万㎡的供应,环比跌幅依然达到了87.37%。

来源于中成房业

还是跌!商品房成交环比跌至77.37%

降幅在在商品住宅方面则表现得更加明显——据数据显示,2-8日成都商品住宅共计成交10.81万㎡,环比下降77.37%,近8成的跌幅可见在这个过去的黄金周成都楼市的整体表现。

来源于安居客房产研究院

根据安居客房产研究院统计数据显示,十一黄金周期间成都共有5个项目推出新房源,共计1756套,而在上一周则有7个项目共计2500余套房源推出,所以就算黄金周期间这些开盘的项目去化率都达到了近乎100%(未全部备案),但依然没能挽救期间成交的颓势。

不过在成都楼市整体表现疲软的情况下,依然有不少项目取得了亮眼的成绩。在10月2-8日期间,朗诗未来家项目以86套共计6882.26㎡的成交取得了销售排行榜的榜首。而在前十强中,品牌开发商的身影占了大半的片区,其中万科则有两盘上榜,可见在现有市场环境下购房者对于品牌开发商的认可。

当然,单个榜单能看出的数据毕竟有限,下面我们就结合9月住宅成交榜单来看一下。

根据中成房业最新数据显示,9月万科第五城已582套共计56530㎡的成交稳定成都楼市销售榜冠军,这个数据若是换算成一周,平均下来每周依然有近130套的成绩,而位于榜单最后的项目9月成交达到268套,平均到每周来看依然有近60套的成绩,此成交在9月排到末位,而放到黄金周来看却可以排到第二位,足见本次黄金周成色不足。

本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)莫言主笔,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!

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