2017年10月13日 10:18:22 星火记者联盟

忍了很久了。大媒体都不炒作了,自媒体依然周期性的“房子如葱”;难道不明白,马云的“葱”,是随便就能买得起的吗?就像回应“悔创阿里”一样,马云称:“今天不是为了钱,我已经跨过了对钱的追求。我最幸福的是91块钱工资……现在钱对我来讲是一种资源,如何利用这些资源能够实现更多的理想。”如果说你信了“房子如葱”,是不是也该“不为赚钱买房”、只是去挣91块钱呢?

很显然,大佬说话做事情,从来不是脑袋一热或者无目的的,比起字面上的意思,更深层次在于他的战略和理想;而马云的理想,我们大概是学不来的;此外,结合最近支付宝试点租房,我们难道不能理解“房子如葱”的意思是,未来通过阿里的平台可以很容易找到房子,就像去市场上买葱一样——但并不是说房子就像葱一样不值钱,那谁信谁上当。

房子不如葱,那么就是说房价还会涨?任大炮最近不是又说了嘛,房价还会涨。不过房价好像一直都在涨;我们总说,房价绑架了国民经济,这就有些言过其实,房地产的影响力还没有那么大,但房价波动会影响社会稳定倒是真的。所以说,房价不会暴跌,但也不能暴涨,一切都在宏观调控之中;而买房人,只要搞清楚当下市场和政策的逻辑就可以了。

那么,现在市场和政策的的逻辑又是什么样呢?

首先,房子交易被限制,不是想买就能买,想卖就能卖。

众所周知,最近调控再次升级,尤其国庆前夕,先是北京、深圳、南京等一、二线城市,主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高达20%。从资金上限制了炒房者进行投机的可能。接下来,就是石家庄、重庆等二线城市,密集出台政策,限制出售,此轮限售,基本上定调在三年、五年,这就彻底封堵了“快钱短炒”的可能;房贷不放了,快炒没机会了,而“短债长投”又不是所有人都玩得起的,楼市就这样稳定住了。

其次,买房还能赚钱吗?房产还能作为投资的标的物吗?

从稀缺的角度看,房子不但不会如葱,短期内甚至还有收缩之趋势。居住问题,是个奢侈问题。所以,买房还是可以盈利的。

但是,新形势下,想要买房赚钱,就不能像之前那样疯抢傻买。比如根本租不出去没人要的老房子、烂户型;比如打着拆迁名义卖高价的,根本不能住人的房子——现在谁还拆的动啊!都是拿新地。这种房子买了,几乎就烂在手里,还租不出去。

此外,不管是刚需还是投资,都要量力而行,把杠杆控制在安全范围内;否则虽然不会死的很惨,但过上十年清苦生活,买房又为了啥呢?

总的来说,对于普通人而言,可以上淘宝买点便宜东西,但我们和杰克马,还有400亿资金的距离,没有办法用富豪大佬的眼光去衡量我们的生活;另外和那些豪赌一样的炒房客,我们也不愿意孤注一掷、不成功就成仁;毕竟我们只是想让生活富裕一点,让财富更安全一些;因此,买房并非不能,而是要根据市场判断,什么时候买,什么时候卖,买什么样的房子,卖什么样的资产。只有这样,才能实现通过房产创富、创造幸福生活的目的。而非一路跟风,按照人家的节奏和步伐,迟早会摔跟头的。

本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)莫言主笔,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!

作者历史文章

热文排行
日榜 周榜 月榜
0