前段时间，特朗普在内阁会议发表讲话时说：“我们给美国人准备的圣诞礼物就是减税，希望这是一份大礼，一份好礼。”
而对世界上其他国家来说，这是一颗炸弹，一颗重量级炸弹，中国的还是特大型号。
而房地产行业作为中国经济的支柱产业，顶雷无疑首当其冲。
热钱流出房产承压
这是30多年以来对美国税法最大的一次调整。
根据最新的美国税改法案，美国的企业所得税将从35%下调至20%，同时个人所得税也会有不同档级的下调，预计未来10年，美国将减少税收1.4万亿美元。
作为世界第一大经济体，全球资本市场的核心腹地，美国此次的大幅度财税改革，无疑将对世界其他经济体产生极大的外溢效应。尤其是中国。中美作为世界前两大经济体，相互之间本就是此消彼涨的零和游戏。
相比中国经济刚刚从筑底步入复苏状况，美国经济已经从金融危机中脱身并恢复增长，而美国出于拉动经济而执行的加息、缩表，再叠加即将执行的减税政策，洼地效应已经形成。
资金都是趋利的，加息提高了美国那边资金的收益率，显然全球的资本就会涌入美国。美国会借减税，进一步加强政策环境优势，在全球范围开始争夺制造业，大量的工厂可能会考虑在美国建厂。
而且特朗普还鼓励把财富带回美国，把产业带回美国，那么中美贸易中的很多企业恐怕都有这个考虑，曹德旺（福耀玻璃）一样的在美国建厂的估计会越来越多。
美国这次的目的其实很明确，就是不惜一切代价，上抢企业，下抢人才，既然全世界经济资源有限，那么就都抢过来为我所用，而被他抢走企业和人才的地方，恐怕就只能越来越衰落，甚至导致部分国家陷入经济崩溃的绝境。
而中国呢，在世界经济格局中的竞争优势有所弱化，可能令投资热钱从中国撤出。随着美国方面持续施压，中国资产泡沫也将持续承受被动萎缩的压力，从而给本就深受调控压力的楼市造成新一重的打击。
此外，特朗普减税还会对人民币汇率造成影响，如果人民币贬值趋势再起，将进一步加大国内资金的流出压力，房地产作为资金密集型企业，整个行业的资金链条都将因此承压。
对减税不抱太大期望
全球化时代，没有一个国家是孤岛。
美国如此减税的最大影响，恐怕就是引发市场经济国家展开大规模的减税竞赛。中国面临的问题是，跟不跟？减税跟不跟？加息跟不跟？
目前，中国虽然是表面上税负不高，但税负痛苦名列前茅，在福布斯税负痛苦指数排行榜上名列第二，更是被称为“死亡税率”。因为中国是暗税多，流转税多。
在经济学的术语中，流转税本就是一种流氓税，对企业尤其是中小企业和创业企业是致命的硬伤。只要你有买有卖就已经把税交了，小企业做假账最多逃点所得税，个人连所得税都逃不了，都是代扣代缴。
之所以征收流转税，本质上是税收管理水平跟不上时代，所得税根本没有能力征收起来。
那么这么高的税负，有没有可能降呢？某年两会时官员说：个税起征点过高会剥夺普通人纳税的荣誉。前几天美国减税还被某报通报批评了。这种态度，大家也就不要期望太高了，期望越高，失望越大。
去年曹德旺“跑路”美国事件炒得沸沸扬扬，民间普遍预期官方会借此统一思想推动减税，结果呢？雷声大，雨点小。
营改增是名减实加，去年“营改增”为企业减负5736亿，但仔细一看，房地产要占1000亿。100多万亿的工业制造销售值，实际上制造业减了1000多亿，千分之一而已。
反倒是避税成本大增，改了之后税收总量竟然还增长了。马上还要开征房地产税，股民也有资本利得税，死人有遗产税，活人有环境税……
说实话，不期望减税，只要不以税改之名加税，就该谢天谢地了。
房产税将加速出台
虽然中国不想减税，但美国那边的压力是客观存在的，怎么办？
其实客观上，即便政府想减税，目前估计也是心有余而力不足，腾挪空间十分有限。
地方政府本身就受制于巨额债务，刨去土地出让金，靠正税都入不敷出。中央财政也是赤字，虽然不大，但社保医保、转移支付、一带一路、铁公基、PPP，都是硬茬，需要源源不断的投入。
换句话说我们用钱的地方多。而政府财政现在还是赤字，再减税恐怕会让债务恶化，这与我们去杠杆的确保不发生金融风险的初衷不符。
同时，全国各地大量债务将在2019年到期，时间近了，各地都不富裕。根据最新出台的PPP新政，明年估计要收缩了，就是因为财政吃紧。
目前，中国政府税收来源，特别是地方政府收入主要靠卖地，现今楼市调控，卖地收入本就不可能大幅增加，企图增加卖地收入为企业减税行不通。
那怎么办？降低收入减税不可能，但是可以转换收入方式，让羊毛出在猪身上，然后给狗减税。这就涉及中国税收机制的问题，如果房产税能够一定程度代替卖地收入，地方政府的债务问题将得到极大缓解。这时候谈减税，才有空间。
黄奇帆说，从国际惯例、国际经验来看，房产税当然该收，而且不是说十年、二十年，而是今后的几年里会发生的这件事。
一方面向企业减税，留住优秀企业和人才，留住经济活力。另一方面伸手向房产持有者征税，增加新的收入来源，不但平衡财政，还能够调节中国楼市乱象，高闲置率、炒房、楼市炒作被抑制，平衡贫富差距。
当美国减税，全球压力倒逼，房产税或许就真的到要动真格的时候了。再加上热钱撤出，中国楼市目前越加冷风嗖嗖！
本文由星火记者联盟（微信ID：cctv11227）莫言主笔，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
