高房价逼人不得不去“抢劫”,毁了两代人的幸福

高房价逼人不得不去“抢劫”,毁了两代人的幸福
2016年09月09日 10:44 星火记者联盟

相信最近关于辽宁一则抢劫案的事件,大家都有关注,可能会有朋友会问,这与房价有什么关系,下面就有小编细细道来。

在目前这样一个法律森严的法制社会,为何还会发生这样的抢劫案?我相信只要不是脑袋出了问题,都不会选择这样的一条路走,因为这是一条走向灭亡的路。

据警方公布的犯罪嫌疑人的信息,李绪义,曾用名李绪仪,1981年9月14日出生,汉族,初中文化,已婚。居住在大石桥市石桥办事处站前社区油坊里9号。

据小编搜索网络信息发现,大石桥市一位市民李绪义曾因房屋买卖合同纠纷,被当地一开发商起诉,被判赔47万余元及双方约定的利息。当时,李绪义在法庭上答辩称:“因外面我有欠账没有要回来,现在没有偿还能力。”

根据裁判文书网的信息,大石桥市环城房地产开发有限公司起诉称,李绪义和妻子张某某,于2013年6月购买了原告开发的学府家园小区两个门市,面积分别为81.58平方米和78.68平方米。由于资金紧张,被告向原告承诺,先给付45万元,尚欠52万元,并约定按月息2分付利息。其后,李绪义又支付了5万元,但其余47万元迟迟未能给付。诉讼期间,法院依据原告申请,于2015年7月8日将涉案门市予以查封。法院判决,李绪义败诉,按双方约定履行债务。

判决书显示,陷房产官司的李绪义也是于1981年9月14日出生,这一信息与抢劫运钞车嫌疑人的信息相符。但目前无法判定两个“李绪义”是否为同一人。

这里不得不提的就是中国的房价了,中国目前的房价真的让人不敢恭维。本就已经空壳的楼市

中国目前的楼市很乱,库存问题是继续解决,为此,各地都采取了降首付、暂停开发新地块、契税调整、鼓励农民进城买房等一系列手段,但是这个成效并不大,特别是城市之间的情况千差万别,指望相同的政策带来相同的调控结果是不现实的。因此去年中央又提出一个“分城施策”。另一方面,我们必须看到,中国的房子盖了这么多年,在各地轰轰烈烈的造城运动下,房子的空置率确实很高,去库存实在是当务之急,官方或媒体都习惯用7亿平来概括楼市库存,很明显,这严重低估了楼市库存的真实状况,因为这7亿只是商品房待售面积,如果加上保障房、棚户区改造、公用建筑和单位自建房,那么面积将超过80亿。

2015年,全国销售面积10亿多一点,这些库存需要消化5-7年。由此看,中央对楼市的判断是正确的,采取的措施也是有力的。

问题是,尽管库存很大,政府也在不断强调去库存,且由此采取了一些列调控措施。为什么房价一直降不下来呢?不说北上广深等一线城市今年前两季度上涨超四层,即使是三四线城市也是掌声一片,未有丝松动迹象。

房价为何依旧高居不下

首先,我们需注意的是,再中国大中城市回暖的同时,一些二线城市房价涨幅大大超过一线城市,步入“黄金热”阶段,像目前合肥、厦门、南京和一些未进入大城市范畴的二线城市近期间房价涨幅惊人。

造成这种后果的第一个原因与中央的“去库存”政策有关, 第二个原因是大城市的产业支撑,

尽管大多数城市房价出现上涨,三线城市也出现复苏,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其他二三线城市房价走势相对平稳。北上广深,加上现在的四小龙合肥、厦门、南京和苏州,都是产业较发达城市,大城市的产业支撑导致对人口的吸引力是导致这轮房价上涨的主要因素。

第三个原因就是地价的上涨,地价崔高房价,地方财政主要靠卖地为主的情况未得到根本性改善,银行与地方之间的博弈导致地方债务借新还旧无法推动,很多地方债务都没法取得银行的延期降息。这在客观上都会让地方政府有卖地过日子的冲动。很多城市今年的楼面地价已经超过了房价,这是很不正常的,土地价格上涨速度已经明显高于房价上涨速度。应关注地价推动的高房价下带来的高杠杆和泡沫风险。

第四,还是资产荒的问题,在当前的经济环境下,各类低风险类资产正在受到资金的疯狂追逐,“低风险资产荒”愈演愈烈,实际是出于对经济前景的担忧,投资者对于风险偏好保持低位,而当前市场又未能够提供足够的资产与投资渠道。在当前居民投资渠道仍然较为狭窄的情况下,存款利率和银行理财收益率一路下滑,甚至已经跑不赢CPI,进入了负利率时代,股票市场低迷,普通居民也只能通过加杠杆买房来配置资产。居民财富配置的“再地产化”,使得大量资金从银行存款或股市进入房地产市场,从而进一步加剧了房价上涨。

毁掉的不止两代人的幸福

中国房价暴涨了几十年,如果按40、50、70年的土地使用权来计算中国房价,早已远超美、日、俄罗斯、英国与德国这些发达国家,是世界上最高的,如果再按人均收入与房价比和租售比计算,高得更是离谱。

那么这样房价的房子是给人住的吗?从商品住房的基本功能与属性讲,是建给人住的,但是从当前中国经济、社会、民生与房地产的复杂关系看,却不是建给人住的,即使有着建给人住的初衷,但最终却不是建给大众人群居住的。让许多人难以接受的是,在这种复杂的政治、经济环境下,这种现象不仅不会减弱,还会继续持续,而且还会变本加厉的持续到至少要消灭掉一代甚至两代人才会结束。

当今社会的八零后、九零后,除了少数富二代之外,哪个没有隐形的压力,而这个隐形的压力造成的原因之一就是当今中国高额的房价,其实说实话,当今中国的房价不仅国人望成莫及,连外国友人朋友也是惊叹不已,一所房子竟然能卖出这样的天价,不仅他们不能理解,国人更不能理解,更不想去理解,在这样的压力下,一个正常的八零后、九零后工薪阶层,需要多少年才能买得起一套房子?

所以说在这样高额的房贷下面,毁掉的不止两代人的幸福,劳碌了大半辈子,还不及一套房子的钱,还有可能落下了一身的疾病,这次的辽宁抢劫案还只是个例,如果长此以往下去,那么这样的例子就会屡见不鲜了,所以说,在局面没有改变之前,少壮不努力,老大徒伤悲啊,没有任何理由值得我们懈怠,少年们,加油吧!

本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)供稿,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部