今天又看到标题为《房价下跌一半你就买得起房了？房价疯涨，还得买房》的文章，实在气不打一处来，忍不住再吐槽几句。我是最看不惯忽悠的人，不过有时候佩服忽悠人的本事，但实在看不惯这种嘴脸。房价都疯了，难道购房者也要跟着疯？房价疯了，就意味着市场风险很大了，还忽悠人买房？我从来不反对大家买房，该买时就得买，但谁也不傻，就别忽悠人了。
还有“房价下跌一半你就买得起房了？”说这种话的人我大概也能感受到他心里想的是什么。意思就是说，别盼着房价跌了，跌了你也买不起，穷鬼！在他们眼里就是穷人一定是好吃懒做，整天盼着天上掉馅饼，盼着房价跌下来赶紧买房，安家新媒体小编承认的确有这种人，但事实上，买不起房的人绝非是因为懒造成的。可以说，勤奋与否跟房价承受力没有太大关系。
安家新媒体小编相信，不少人跟我一样，绝不是说希望盼着房价暴跌看市场笑话，更不是说为了自己能买上房子才盼着房价暴跌，而是稍微有点良心的人，都不希望这个国家出问题，希望市场长治久安。但按现在的市场情况，不出问题才怪。所以希望通过房价的调整来换回市场的健康。
因此，房价下跌一半，不是穷人买不买得起的问题，而是真的担心那句话，“欠下的迟早要还的，欲使其灭亡必先使其疯狂”。试问一下，房价暴跌，还有那么多人买吗？你们所谓的富人还会抢吗？当房价真的没有这么强烈的上涨压力时，需求还有那么旺盛吗？我相信，只有不想在这个国家好好待下去的人才喜欢杀鸡取卵、竭泽而渔，为的就是活得短线收益赶紧跑路。
现在最搞笑的就是一边骂着高房价，一边不惜一切代价的冲上这趟通往赚钱路上的高速列车。尽管不和谐，你还没有任何理由说人家不对，这个社会是赚钱有理，炒房无罪，甚至笑贫不笑那啥，所以只要通过任何手段能买房赚钱，道德早就被踩在了脚下，于是众多假离婚发生了，比这更没底线的多了去了。
8月，厦门、南京、苏州、武汉等地纷纷出台限购政策，在上海，近期出现“准备于9月推出进一步收紧房贷政策”的传闻，8月29-31日这连续3天，上海新房成交超过1000套，房地产交易中心网签系统出现故障，上海市民为抢购房产纷纷离婚。
于是，各种打着刚需的幌子的买房者疯狂入市，而真正刚需的只能在后边远远地排着队。“买房自住”这种说法，安家新媒体小编相信大多数人买房的结果就是为了自住，但买房的动机却并非如此，虽然自己用来自住，房价跟自己关系也不大了，但都在拼命关注房价。据调查，多数人买房的确会在房价上涨预期前，而很少有傻到选在房价下跌前买房。投机投资心理是有的，买了之后也都期待着房价必须涨。也正因为这种买涨不买跌的心理造成了楼市跟风病态，看到别人买自己也买，顶多自己要比别人在背后多奋斗一点。但是他们心里明白奋斗之后一定是阳光，因为房价不会跌，事实也证明房价不会跌，不能跌。
所以房价上涨不是刚需的支撑，多数是假刚需，其中不少是真正的投资者和投机者。现在大家都会说此轮房价上涨是货币超发的结果，货币超发成为房价上涨的根本原因几乎是异口同声。于是很多人都在说，房价上涨，还是老百姓钱太多了。在安家新媒体小编眼里，货币超发只是表面现象，货币政策只是手段，最根本的还是地方对土地财政的过度依赖。而由于这种依赖性制造出来的购房者恐慌造成了房价偏离价值规律。
在这个时候，房地产的价值规律暂时起不到作用，什么价值决定价格，什么供求关系决定价格都是暂时失效的，购房者的心理预期和惶恐心理决定了房价上涨，但显然这是不可持续的，也是短暂的，最终还要回归价值规律，市场有市场规律来裁决。
文|刘光宇安家杂志由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
