日前，国家统计局发布“2016年1-8月全国房地产开发投资和销售情况”。数据表明，由于楼市销量持续高歌猛进，房地产开发企业投资意愿有所上升，投资增速止住了连续三个月的回落，其中住宅投资增速达43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。
地王豪情，楼市看涨
开发商们高涨的投资意愿，当然直接表现在了一波又一波土拍价格上。举目一二三四线城市，土地成交价格那叫一个唰唰看涨。单就八月份，全国土地单价和总价出让记录均被打破。自融信以110.1亿元拿下上海静安区某住宅地块，刷新了楼板价突破10万元/平方米的记录后；8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳一宗地块，再次刷新全国土地成交总价记录。
福州也成了土拍的火炉之都。想想那八月天酷热难耐，连土拍市场上的热浪也是把人憋得大气都不敢出。螺洲小镇地块，溢价率107.23%；五一新城地块，溢价率106.39%；东升新城地块，溢价率143.50%；建平新苑地块，52.54%。看着这些楼面价，网友们直呼“简直要疯了”！
“房子是好房子，只是越来越买不起了。”不知道这话戳中了多少人内心那颗柔弱，并且十分缺！钱！的！心！此处应有大写的无奈啊！眼巴巴看着一个接一个的天价地王，一层高过一层的房价，再遥望魔都成双成对的夫妻，排队离婚只为买房……这买不上房的焦虑感，就跟面团发酵似地，越发地膨胀。但其实，在高居不下的房价面前，恐怕谁都免不了要当苦主。
房奴压力山大，前方高能预警
日前有新闻报道，中国房奴的还款压力，已超次贷危机时期的美国。以北京为例，目前北京的平均房价为47619元，一套60平的房子，总价为286万元，若是按揭八成，是229万元的房贷，公积金贷款3.25%的利率，按揭20年月供则为12964.46元。而目前北京平均的薪酬大约在7720元。因此，伴随着房价一路飙升的，还有房奴们的还款负担率。
中国历年居民还款负担率↓↓↓
根据广发证券研报数据，美国在次贷危机时期，还款负担率最高达32%。日本在资产泡沫时期，还款负担率最高达到45%。而在2011年－2012年，中国居民家庭每年负担的房贷还款金额，占家庭可支配收入的 20％以下，到2015年则上升至28%，2016年或将接近40%。也就是说，一万元的月收入，有四千是拿来还房贷的。显然，目前将近40%还款负担率，已超越次贷危机时期的美国，接近资产泡沫时期的日本。
吃黄莲的不止房奴，还有地产商
楼市销量火爆，再加上融资政策的宽松，促使房地产开发商频频出手抢下地王。可地产大佬们如此争先恐后地一掷千金，恐怕却掩盖不了他们“囊中羞涩”的尴尬。事实上，伴随着不断攀升的土地成本，仍在上涨的资产负债率，众多房企的盈利空间正在被压缩。
据《中国房地产报》报道，A股125家上市房企半年报数据显示，包括中国恒大、融创中国、阳光城、保利置业、远洋集团、雅居乐、世茂房地产、九龙仓等销售大户在内的，净利润同比下滑的房企有53家，亏损房企有23家，且均已连续多年净利润下滑。
另据中原地产研究中心统计数据显示，尽管2016年上半年市场成交火爆，房企平均利润率依然下降至8.15%。比成交惨淡的2015年同期10.1%的利润率，还要低。
因此有说法指出，一二线城市地王频出，将土地成本抬升到新高度，甚至对冲了内地低利率环境所带来的融资成本下降，这使得房企利润率持续下滑成为趋势。频出的高价地块如果不能顺利“解套”，债务杠杆最终可能成为房企脖子上的致命套索。曾有一位拍到地王的开发商在接受媒体采访时就表示，待旁边那块地出让之时，也就是他自己解套之期。可想而知，他当时的心情，或许就跟刚强咽了一大把黄莲似的，“有苦说不出”。这也正应了早前业内人士调侃的那样，“拿不到地纠结三年，拿到地的，得纠结五年。”
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