如今，全国各个行业是房地产一枝独秀。截至8月31日，2016年上市公司中报已披露完毕。实现归属于上市公司股东净利润下降近4%。各个行业的境遇差距不可谓不大：经济下行压力下，不少行业倍感压力，经营惨淡。昔日傲娇的三桶油业绩已“跌无可跌”；曾经“躺着赚钱”的银行大佬，也交出了十年最差成绩单……
再来看看我大房地产，业绩赫赫。根据中原地产研究中心针对135家上市房企半年报统计显示，2016年上半年的营业收入合计为5695.3亿元人民币，相比2015年同期的4118.4亿元涨幅达到37.11%。继恒大、碧桂园纷纷上调中期销售目标后，中海、融信、旭辉纷纷跟进。如今，把未来3到5年销售目标上调至千亿元规模的企业已不在少数。
看来，房企信心十足。经济不景气，按理说大家都不会看到希望，可在房地产上，赌定了市场的上扬。这是为什么呢？
相信不少人认准了“经济越不景气房价越会上涨”，因为经济不景气，才越体现出房地产的支柱性地位。有一种惯性思维，经济不景气，货币政策就会宽松，货币宽松房价就会大涨。
毕竟地方对土地财政的依赖短期内难以改变，这就致使真正调控房价的动力不足。现在宏观经济高度依赖房地产，尽管中国经济始终想要摆脱房地产，比如向科技创新、制造业等转向，但效果并不明显，反而房地产因为虹吸效应集聚了各行业的投资资金。在经济整体不景气的背景下，目前仍有不少地方把房地产作为拉动经济增长的引擎。
所以人们有足够的信心料定房价是涨的。发gai委主任徐绍 史8月31日报告了今年以来国民经济和社会发展计划执行情况，他认为，“当前我国经济稳定运行的基础还不牢固，下行压力依然较大，困难不可低估。”
这也更坚定了唯房地产论者房价上涨的信心。
可安家新媒体小编认为“经济越不景气房价越会上涨”只是一个假象，并不是铁律。某省会城市就曾表示，受整体经济下行影响，房地产投资下滑，商品房销售面积增长迟缓，部分项目进展缓慢，少数项目停工待建。如果不采取积极稳妥措施解决，该市整体经济发展将会因房地产贡献率大幅下降而受到重要影响。
经济不景气是一把双刃剑，一方面可以刺激房地产市场活跃，但另一方面也会透支投资者的购买力和信心。当实体经济持续不景气时，房地产也恐怕很难得到足够的长远支撑。
所以说，经济越不景气，房价上涨越快只是一种表象，更是一种不可持续的现象，最终残害的还是健康的市场和无辜的投资者。
面对中国目前的经济现状，的确面临着诸多矛盾和尴尬，使得经济决策左右为难。一面房价高涨的呼声越来越高，为了民生不能让房价过快上涨，一面又要保经济增长，刺激房地产的支柱性作用更加放大。中国调控也陷入了两难境地，就连决策层也陷入了两难纠结之中。
厦门限购，苏州限购，南京限贷，武汉限贷，楼市火热的二线城市政府相继出手。同时，上海限贷传闻激起了一场声势浩大的离婚潮。在北京、天津，也传出了调控的消息。
我们都知道，此轮调控之前，一线城市和部分二线城市以及像北京周边的廊坊等地都出现过调控，最后不了了之，说到底还是调控执行力度不够大，而不仅仅是调控力度问题。
原因很简单，只要房价不过于暴涨，不会树大招风，调控是不会轻易出台的。然而出台后执行上又会大打折扣。如此反反反复，大家也都看明白了。
最终市场问题不可能靠调控解决，这只是权宜之计，要从根本上解决问题，更大的招或许还在路上，“最后一只靴子”却始终没有落地，但风声时时有，那就是财税机制的完善。
面对经济两难，楼市调控向左走还是向右走？都是决定未来经济发展和民生大计的关键所在。
文|刘光宇 安家杂志由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
