2016年9月17日，济南，某楼盘在济南奥体中心开盘，首期推出1224套房源，两个半小时便被一抢而空，销售额达11.06亿，刷新了东部楼市开盘新纪录！
’很多人“跑着选”，有的甚至几秒钟就定下一套。“抢不上的客户有的都急哭了。”售楼人员都惊呼：没想到如此疯狂！“
日前，杭州市住房保障和房产管理局公布《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
一夜间，杭州楼市沸腾了！
一天签约5105套！
万科某楼盘一位销售人员告诉记者，在限购令出台后，有客户急急忙忙下单，饭都没吃就马不停蹄赶来签合同。
等待签约的购房者
有些二手房东在得知新政后，直接将购房定金从5万元增加到20万元，提高违约成本，而身为外地投资客的买家直接一口答应，只为赶在限购实施日前完成网签程序。
半夜12点左右，某中介公司现场
开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。
有为房子假结婚的，也有为了房子假离婚的。
由于一则“9月1号将限购”的传闻，上海若干个家庭解散了。从传闻出现到澄清,虽然只有三天时间,火爆的上海楼市再一次迎来了成交高潮,截至8月29日,已经连续3天日成交量超过1000套。在8月30日,成交量突破2100套。
在住房成交量快速增长的同时,上海各地的民政局也出现了一波离婚高潮,甚至到了离婚要“限号”的程度。
中秋节正赶上台风大雨，合肥楼市仅3家楼盘开盘，但单个楼盘销售现场依然是热闹，购房者冒雨抢房。
336套住房遭受近千人疯抢！大多数置业者都是一家几口过来参加摇号的，而很多都是没有来得及吃早饭就匆匆跑过来排队了。现场通过电子摇号，每组摇出10个号码，摇号中签客户核实身份后，每个人只有3分钟的选房时间。
武汉人为了抢房，到底能疯到什么程度？
如今在武汉买房，签好认购书付完定金，却搞不清楚自己到底以什么价钱买的！这事儿，您说是刺激还是恐怖？都说今年武汉的楼市很疯狂，可是这一幕就发生在上周武汉一盘开盘之时。
中国人民银行近日发布《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对全国50个城市2万户城镇储户进行问卷调查。结果显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，仅有3.4%的居民认为“令人满意”。
在杭州之前，今年的“房价四小龙”合肥、苏州、南京、厦门等热点二线城市已经先后伸出了调控之手。
郑州：房九条。被业界称为“为限制地王量身定制”。“限地价，竞房价”，土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止。
4万亿融资让股市从泡沫到崩溃，房地产中的19万亿会如何？
当下的中国，全民为房而疯狂，这场2015年末重新被燃起的抢房运动让人瞠目结舌，几百万的房子像白菜一样子被抢购，上海的离婚登记处因为离婚太多而限号，造谣的地产中介被刑拘......
当下的一切似曾相识，但上世纪90年代担心通胀抢购的是生活用品，2003年非典期间抢购的是板蓝根，而今抢的房子却都是上百万啊！只能说，中国的土豪太多了，当然肯定也有很多人绑架了几代人的幸福而抢。
为什么会去抢？因为这是一个给你五倍杠杆、一年可能上涨100%的投资机会，一年收益就是10倍啊！
如果你很想感谢周行长，先不要着急，真的会这么好吗？这不会是一个史诗级的大泡沫吗？
杠杆猛于虎。
毫无疑问，这一轮急剧的房地产泡沫是一个典型的杠杆资金推动。截至2016年6月底，中国个人房贷余额为16.55万亿元，如果按照2016年二季度的房贷增加额推算，到9月底房贷余额将达到17.9万亿左右。
单纯看数值没多少感觉，但如果我告诉你这其中的11万亿是在2011年9月之后产生的，惊讶不？5年时间房贷余额从6.9万亿增加到17.9万亿，这印钞放水的力度即便是当年的四万亿也是望尘莫及。
注意，这还仅仅是金融机构口径统计的房贷，如果加上地产商、中介商提供的首付贷、消费贷等，这个数值粗略估算还得加上1万亿元。也就是说中国的房地产市场上，至少19万亿的杠杆资金卷入其中。
也许很多人想起了2015年的股市大崩溃，当时令人闻之色变的股市杠杆资金有多少呢？
据统计，截至2015年6月18日，券商融资余额达到历史高峰22666.35亿元，再加上估算的场外配资规模1.5万亿元～2万亿元，A股市场场内外融资合计至少4万亿元。
4万亿的股市杠杆资金把股市翻倍，杠杆连环爆之后又就把股市搞得天翻地覆，股灾爆发后的9个月中有十几个交易日出现千股跌停，简直已不能用惨烈来形容了。
单从这杠杆资金绝对量而言，当前的房地产泡沫比起股市过之而无不及。
肯定有人指出，怎么能这么简单的对比呢？
那好，我们先看购房款中的房贷占比情况。根据数据统计显示，1995年~2016年6月以来中国商品住宅累计销售额为55.79万亿元，按2016年6月底16.55万亿房贷余额计算，占比29.66%，即平均每套房近三分之一的购房款为银行贷款。
这是长时间序列的计算，如果算近些年的，该数据会高出很多。如果以2016年上半年新增房贷2.37万亿、5.7万亿商品住宅销售额计算，这个比例高达40%（当然二手房房贷是应该剔除的）。
我们再来看下房市和股市中杠杆资金的各自比例。
截至2015年底，中国城市的房地产市场市值约在110~132万亿元。
若按2016年以来的涨幅粗略算来，目前上限近150万亿的城市房地产市场中（农村房地产无法贷款），房贷等杠杆资金约19万亿，占比约12.67%。而2015年股市杠杆资金最高时4万亿，对应的是约50万亿市值，占比约8%。
如果说上述只是静态的对比数据，更能说明问题的是，房市和股市的杠杆资金一样经历了大跃进。
在2015年之前，季度新增房贷保持在5000亿元以下，甚至在2012年二季度只有1900亿元。但在2014年11月央行的双降之后，房贷增长不断刷出新高。
对比2011年9月， 5年时间房贷余额从6.9万亿增加到17.9万亿（2016年9月预估值）。最让人瞠目结舌的是2016年上半年房贷增加2.37万亿，2015年6月~2016年6月增长3.91万亿，一年时间增长30.69%。
再看崩溃的2015年股市大泡沫，2015年1月19日股市两融余额为1.1万亿元，而到了5月20日就突破了2万亿元，到6月18日增长到2.27万亿，5个月翻倍。
虽然房市中的杠杆资金扩容比例逊于股市，但考虑到体量其实也是半斤八两了。
房贷占居民户中长期贷款比例更能说明全民疯狂为房，2014年4季度购房贷款占居民中长期贷款比例顿时从3季度55%飙升至85%，而到2016年3月、6月该数据都已超过90%。也就是说，超过90%的居民借贷都是用于买房了。
虽然股市楼市有差异，数据是不会骗人的，一样的疯狂背后，折射的是一样的信号。
我总有一种感觉，我们当下所经历的将会深深地被记录在世界的金融史中，要么作为一种泡沫必然崩溃的宿命，要么作为一个伟大的人类经济实验的奇迹。但看遍2000多年古今中外的金融史，从罗马帝国到美联储格林斯潘时代，前者是司空见惯，后者尚无先例。
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
