随着楼市高潮不断蔓延，中国多地政府出台房地产相关政策加强房地产市场管理。9月28日，福州政府办公厅发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七方面入手。
同一天，为整治房地产市场秩序，维护购房者合法权益，保障房地产市场平稳健康运行，一场覆盖深圳市的房地产专项整治行动也拉开大幕。
华尔街见闻网9月29日报道称，深圳市委规划负责人表示，此次专项整治行动旨在净化房地产市场环境，遏制房地产交易环节的违法违规行为，规范房地产市场交易秩序，降低房地产金融风险，促进房地产市场健康有序发展，切实维护广大人民群众的合法权益。
福州深圳再度出台政策抑制房价过快上涨
法巴银行最新报告认为，楼市泡沫导致社会不满情绪积累，因而不管是中央政府还是地方政府，都应及早采取降温措施，而政策难点则在于，如何在不戳破泡沫的基础上，有效降低房价。
在法巴看来，当前阶段可采取的措施包括：收紧一线城市购房限制，并在市场过热的二线城市重启这种限制；增加首付比例；上调抵押贷款利率；执行房地产交易税、资本利得税等；发布房产税及遗产税法律草案。
今年2月到8月，在经济形势和金融政策均无较大变化的情况下，期间还伴随着部分城市出台楼市限购调控政策，全国70多个主要城市中，大数城市房价均有较大幅度的上涨。
法巴称，楼市泡沫发酵背后有两大主要原因：宽松的货币政策环境以及供给的短缺。部分城市供应的短缺推动价格大涨，导致投机行为增加，也令需求进一步上涨，甚至吸引了低收入群体想方设法卷入其中。
报告认为，中国楼市泡沫已经到了临界点，但是和1989年日本楼市泡沫破灭前的情况并不相同，因为不论是从城市化程度、工业升级情况还是区域发展的不平衡来看，中国目前的发达程度并不及当时的日本，因而泡沫短期内不会破灭。
不过报告也指出，11月之后楼市成交可能会下滑，这将主要出现在一线城市及热点二线城市。房价也可能出现修正，但是幅度不会很显著。
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
