在限贷、限购的大招出台后，楼市又迎来了严打风暴，10月13日，吹牛不上税的忽悠式营销在深圳遭遇灭顶之灾！令不少业内人士心生寒意的是，这可不是剧终！好戏还在后头！
你公司的广告牌拆了木有？10月14日开始，郑州地产朋友圈开始出现如此诡异的问候语！
这条问候语的背后，是一场由深圳开楼市始，不亚于扫黄打非力度的突击行动，不少地产人以楼市的“湄公河行动”，来形容这场突击行动来势之猛。
正在热映的大片“湄公河行动”中，张涵予饰演的男一号，在公安部指挥下，远赴海外，将杀害中国人质的大毒枭，生擒活捉，带回国内，绳之于法！
楼市的这次突击行动，也是突出了绳之于法的主题。
2015年9月1日，新《广告法》正式实行，尴尬的是，尽管《广告法》从法律的角度明确界定虚假广告信息是违法行为，但几乎没有从业者把这部法律当回事！有媒体报料成，地产业的很多年轻策划人，压根不知道有这部法律！
你对法律爱理不理时，灾祸就要临头了！10月13日，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。
有地产人朋友圈发消息称，稽查队突袭深圳多家楼盘的消息，翻抽屉、封电脑，当场搜出多个假离婚证和公章，雷霆万钧，如东莞扫黄。
深圳的执法风暴过后，各地陆续传来销售部烧楼书、割户外的消息。紧接着，媒体纷纷接到开发商删软文的要求……
10月14日，住房城乡建设部召开“规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序”电视电话会议，就进一步整顿规范房地产市场秩序工作，进行了部署。
部署的干货有九条：
住建部的《通知》要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。
第一条干货，深圳已经落实到位，并且冲击波效应已经弥漫全国！
相对于住建部第一条干货的雷厉风行，住建部的第二条干货落实起来也是不折不扣！
媒体报道称，今年9月初，上海已经有7名房产中介因造楼市谣言被刑拘！
作为人口第一大省河南的省会城市，郑州楼市正在经受第三条的阵痛。
无证开盘现象，全国各地都有，但一些大品牌开发商，出于品牌形象考虑，鲜有无证开盘现象。但郑州当地媒体报道说，楼市的一些好孩子来到郑州后学坏了，突出表现是，开始学会无证开盘了！
眼下已有数个好孩子被郑州有关部门处罚，这些好孩子不乏全国排名前列的知名开发商，他们在被政府处罚的同时，还遭遇了客户的白条幅维权，下一步或将面临诉讼风险！
住建部9条干货中的第四条，目前还没有严格执行，这也是楼市调控下一步的一大看点！
认购、预定、排号现象，在郑州地产业内屡见不鲜，对开发商而言，通过认购排号，可以摸清购房人的虚实，看什么价位能接受？
在郑州最火的是几千顶几万的电商模式，由第三方中介机构，以互联网为依托代替开发商蓄客，摸清潜在购房人的底线。
认购或认筹最大的功能，就是让开发商测试价格。正常情况下，认筹转化为成交，概率在60%左右。行情好时转化率会更高。
而让购房者参加“存抵”，看似有一些优惠，但信息被开发商拿捏住，心理上完全处于劣势。
例如
某楼盘报价1.5万，有1000人认筹，大约有500个真的想买。但首推房源只有100套，于是提价到1.6万，还有200人想买。再提到1.8万，剩下的可能就正好是200人了。
这样，既保证了“热销”，又保证了开发商的最大利润率。
如果这些套路都不让用了，开发商不仅少了营销利器，以此为生的中介机构恐怕也要转型了！
至于住建部干货中的，5条、6条、7条、8条、9条，也是全国不少城市地产业的通病，以前也在有关部门打击治理中，只是过去尺度略宽松而已！
有楼市大佬用大数据测算出，自2003年以来，中国楼市每三年会有一次大的调控，截止到2016年，至少已经调控四次。但此次调控比以往来得更猛烈一些！
住建部相关人士接受媒体采访时表示
以往调控都是国务院直接发布政策，此次楼市调控是中央领导亲自下的批示，因此调控的着重点和以往略有不同。此前多以限购、限贷为主，现在就是有针对性的根据楼市情况出政策，各个城市间的差异非常大，因此调控的力度也不一样。有针对性的出台政策就是为了逼出楼市存在的泡沫。
逼出楼市存在的泡沫，收益的肯定是购房人，但房价一定是不是会降，还有待观察，从22个已经出台调控政策的重点城市来看，房价下调至存在与个案，整体市场还在博弈过程中。
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