关于房价，郑州这几天流行这个观点：房价或许不会跌太多，但会贬值。。。。。。
这句话怎么理解呢，现在大家不都在说买房是为了保值吗？保护手里的现金不贬值？但是纵观世界，没有哪个国家的房地产是一直热的，之所以热，那是一个阶段性的，现在房产热度已经过去15年了，依然火热，这在世界也是少见！越火的东西隐藏的火险就越大！房价最终会有两个结果！
一个结果是大家常说了泡沫破裂，房价崩塌，然后多套房子的被套牢，并且之后有了房产税，在还贷和房产税的双重压力下，又没人接手，不得不停贷把房子给银行！这样的结果等于是一次重新洗牌，但是对ZF和GJ并没有什么损失，他们该收的钱照收，这几年国库已经非常饱满！主要损失的是那些多套房的炒房客。会像当年股灾样的出现许多的破产和跳楼的现象！但不影响GJ经济根本，反而会激活实体业！房子也回归应该有的本质！对GJ长远来说是有好处的！
另一个结果就是表面房产价格变化不大，但是已经不值钱，就是你花100W买了套房，涨到了500W，但是这500W钱已经不如之前100W的购买力！到时人民币就像日元台币一样，动不动就几千W上亿身家，但是其实还不如现在的100W身家值钱！这个结果我觉得比第一个结果要严重的多！因为这个结果损失的不只是多房的炒房客，而是全体人民，包括国家国有资产和银行资金，全国的资产统一贬值，国家立马缩水几个档次！美元比可能一美元能换几十块甚至几百块人民币！一个公司可能几W美元就能被国外资产并购！全国资产被国外投资客哄抢一空，国家变成一个空壳！
现在大多买房的炒房的他们更偏向的是第二个结果，但是普通老百姓觉得政府宁愿选择第一个结果也不会去选择第二个结果，政府搜集的资金比谁都多，他会让自己国库的资金贬值吗？会让全国的资产贬值吗？显然不会！所以认为，中国房价最终的结果会是第一个结果！
没有哪个国家的房地产是一直热的，所以中国的房地产也不能一直热，这是铁定的。中国房价遇冷也是必定的，但不是现在，城市化进程结束之时，就是中国房子不再热的开始。
预期这种泡沫崩盘，多套套牢的观点及心态，归纳起来就是：开电动车的担心开宾利的加不起油！世界历史层面，几千年来货币总是在不断贬值，而优质的不动产即使有经济危机，但总的拉平来看还是跑赢通胀。经济危机？到时候谁也跑不掉，公司裁员，第一个炒掉这种职位不重要的屌丝或吃瓜群众。谁受伤更深？
经济崩溃，手上多套房的人手上现金还是比无产者多，有实力多套房的人，面对经济危机，办法必然比和平时期挣钱都困难的无产者多。有物业，有现金，经济危机过的还是比无产者好。如果你现在都无法挣到钱多套，还是别期待经济危机了，因为经济危机有产者最多只是减少收入，而低收入者直接就失业没收入了。
参考俄国，崩的不是房价而是货币。中国投机房产的都是防“货币崩”，每家多买个一两套而已，至于早几年那种炒房团早就脱手了，现在即便有，也不多。现在交易的哪儿还有炒房者的房子？基本都是小换大，差换好的置换。
日本、香港那种单纯的“房价崩”对民众来说是一种幸福，没有因为房价和经济下跌影响币值，这在中国大陆是不可能的。只有一种情况：货币卢布化房价飞天化。
房产税？目前传人均80平米以上多出的部分才收税。人家几套房都买得起还怕交那点税？人家买个LV包就够几年的房产税了，看空房市的人总觉得买了几套房的都是穷人玩命贷款才有的，这是最可怕的思维。
通货膨胀这种事情早就是常态了，没什么大惊小怪的。
中国政府是要让房价一直往上涨，办法就是大印钞票，结果就是人民币贬值。近一二十年人民币大贬值，不是大家都看见了吗？
任何社会发展到一定阶段，中产就是很难过的。那个时候，上层和下层反而过得更舒适。权贵们，有钱，有权，那点房产税对他们来说毛毛雨都不是，底层呢，反正买不起房子，住公屋呗，公屋人口密集度高。为了社会稳定，公屋一般是基础配套等还要整好点，而且是政府买单。
另外，时间问题，说中国一线及强二线城市房价要跌，就好像说一个人最终会死一样。我也相信会跌，但时间呢？过两年跌，跟过二十年跌，那完全不一样好不好，一个人生命就几十年，还要扣除少年和老年没有自主能力的时间，如果明年就跌到底再也起不来，那我马上卖房周游世界，如果二十年后才贬值，那我马上再买一套。
所以预测房价也好，预测经济走势也好，一律要把具体年限说出来，我们的观点很明确，中国大城市的房价会涨到城市化进程结束。郑州大概10到15年，甚至更长。
城市化进程还没完成的一线城市的房价依旧会上涨，直至最终外来人口无法购买为止，就像美国纽约，日本东京一样，最后在大城市生活的普通职员只有几平米容身。
中国人，对房子有天生的热爱（家天下思想，有家才有天下），买二居室的想买四居室，四居室想要别墅，别墅的想要庄园。。。。。。大城市的人均面积目前远远没达到中国人的心理要求。
一线城市及强二线房价很高了，但未来会更高。强者恒强，弱者俞弱！城市的“马太效应”会在郑州的未来10年表现的淋漓尽致。中国的三四线城市的房价，没有最低，只有更低，这就是规律。小城市自住可以，投资就没必要了。如果一个人逆规律而战，结果就俩字：呵呵！
不要带着仇富的心态看待房价，富人看多房价，既然人家都挣着钱了，肯定有过人的地方，如果挣着钱的人都是没脑的，我不敢想没挣着钱的人脑子都是什么。这里并不是说挣着钱的都是好人，没挣钱的都是坏人。穷人更缺乏挣钱的逻辑与心态。
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