还记得,去年万达集团董事王思聪痛骂自家酒店的事情吗?刚刚,不仅仅是那家酒店,所有的万达酒店都被卖掉啦。
去年7月3日凌晨,因为入住信息被泄露,王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店。
10日上午,万达集团在其官网挂出公告,主要内容为,万达商业已与融创中国于当日签订相关资产包的转让协议,交易金额高达631.7亿元。
看起来卖的人比较开心\(^o^)/ ~~~ 这样看之前传闻万达资金紧缺还是有可能的,看照片上老王脸都瘦了一圈了。
万达酒店发展盘中一度大涨150%
万达酒店今早曾一度飙升超150%,午后涨幅收窄,截至发稿,万达酒店发展涨超44%,报0.83港元,成交额1.33亿,成交量1.28亿,全日振幅达155%。
万达集团曾发新闻称,融创中国(01918)以近632亿元,收购万达部分酒店及文旅项目,万达酒店发展(00169)表示,母公司与融创中国宣布的交易,对万达酒店并没有直接影响。
在万达城“风头正健”之时,王健林为何断然出手甩卖文旅资产?
王健林曾在2016年工作报告中解释过万达商业的轻资产战略,包括两种模式:投资类万达广场,就是别人拿钱下订单,我们负责找地、建设、招商和运营。财新报道,万达集团董事长王健林表示,向融创转让资产能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。
有分析认为,万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航,令其“实现轻资产化运营”,目前万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
此项交易最让人震撼的是,交易对手方融创中国的魄力,近几年来,这家地产公司完全停不下来“买买买”的节奏。
附2016年至今融创并购单(部分):
2016年7月 42亿元收购莱蒙国际旗下物业
2016年8月 20亿元入股博鳌金湾
2016年9月 40亿元入股金科地产
2016年11月 37亿元入股嘉凯城青岛项目
2016年11月 138亿元入股融科智地
2017年1月 26亿元入股链家
2017年1月 150亿元驰援乐视
2017年7月 632亿元收购万达项目
如此大规模的支出,便带来一个问题,融创中国何以支撑如此庞大的收购盘子?
截至2016年末,融创中国的账面现金近700亿元,今年上半年,该公司的销售金额为1118.4亿元,其中权益合约销售金额770.6亿元。值得注意的是,融创中国近期一直处于高负债状态,2016年该公司的净负债率为121%。
据财新报道,针对与万达商业的此次交易,孙宏斌表示,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金;融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年销售额将超过3000亿元。
从表面来看,融创中国此番收购万达商业的文旅项目,按照净资产来定价,十分划算,但值得关注的是,上述这些文旅项目大多处于很初期的状态,后期还需大量投入。由于这些项目将成为融创中国的并表范围,该公司长期负债结构令人捏一把汗。
孙宏斌曾说
“人原本生活得很好,原本可以不冒险,但因为选择了梦想,而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲究成王败寇,但为了梦想和理想而拼搏,即使没有成功,也值得所有人尊重。因为这个世界就是靠有梦想的人去推动的。”
也许是因为对梦想太过偏执,所以孙宏斌前期一直在追求急速,也直接导致了他一手打造的顺驰资金断裂毁于一旦。但也正是因为顺驰的失败,让他从一个匪气十足的“江湖头目”进化为颇具头脑的“心机商人”。从这点来看,孙宏斌对贾跃亭或许还有些同病相怜的惺惺相惜之感。
而孙宏斌此次收购万达旗下项目,究竟在下一步什么棋,还需一步步解开。
注:扫上面的二维码能直接下载优顾炒股APP,随时关注牛人的交易动态
.![](http://n.sinaimg.cn/finance/pc/cj/kandian/img/article_pic05.png)
4000520066 欢迎批评指正
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有