近期，经开区滨河国际新城很火，尤其是前几日的几个“准地王”“超高限价1.7、1.8”，让郑州市民唏嘘不已。
要知道，去年10月份，这个区域的房价也仅仅1.3万左右，绿地的项目精装也不过1.4左右，即使是现在，这个区域正在售的几个楼盘也不过是1.5万左右，有的楼盘还维持在1.3万左右不变，如信保春风十里。
前一段时间省住建厅和省国土资源厅联合下发价格指导意见，明确指出：“郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。”
也因此，北龙湖、龙子湖、高铁站片区、白沙、绿博纷纷“卧倒”，遭受了价格上的“断头铡”，北龙湖被限价在3.2（后来指导价变2.6），龙子湖被限价在1.55（后来更低），白沙被限价在1.2（后来变成9500左右），白沙被限价7300，这一系列的备案价格指导除了落实中央“环比不能上涨”的精神外，还严格执行了省政府要求的“不高于去年10月份周边房价”这一指导意见，如此我们也就理解了近期部分区域楼盘大幅降价的主要原因。
反观滨河国际新城，好像成了一个自由王国，把龙子湖、白沙、高铁站片区、绿博等都远远甩在的后面，折算上容积率，已经把北龙湖压在身下。
如此，我们不禁要问：为何去年10月份，价格1.3万左右，而现在的限价是1.7、1.8，这里面到底发生了什么？
这样的价格指导是否完全背离了省府要求的“原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平”？
在当前房地产调控的过程中，任何风吹草动都可能将市场预期反转，特别是政府的态度，它会让人误以为政府已经放开“限价”，更甚者，可能会让人误以为政府已经“默认房价上涨”或“公开鼓励房价上涨”，不然，你怎么理解滨河国际新城目前周边房价不超1.5，而新推土地限价1.7、1.8呢？这不是明摆着要让开发商每平米涨价两三千元吗？
如果说经开区滨河国际新城的价格指导是合理的，那么，北龙湖、龙子湖、白沙、绿博的价格指导为何如此低呢？这里面是不是存在着公众不知道的内幕？
本轮楼市调控，由于供求关系严重失衡、地价成本过高等，可以说任重道远，还需要严防死守，而今的滨河国际新城置中央和省府要求于不顾，贸然把价格大幅拉高至1.7、1.8，这背后究竟是为了什么？
求解！
