兰州突然松绑部分区域的限购，一下子打破了开年沉闷的2018。
一时间，各种分析、解读、预测纷至杳来，似乎中国热点城市的房地产调控就此要画上句号，接下来，一波新的房地产救市周期就此到来。
笔者对此不再做进一步解读，反正西北的几个省会城市和大多数三四线城市一样，早就淡出了有钱人的视野，虽然其也在去库存的推动下迎来了房价的大涨，但终究会因为后劲不足而自行调整，对于这些城市而言，房价涨上来不易，但要维持热度则比登天还难，因为，这些城市本就没有外地人去凑热闹，而本地人的“自娱自乐自害自残”终究是不会长久的。
但可惜的是，在“房子是用来住的、不是用来炒的”的指导精神下，这些城市也不得已出台了调控政策，比如限购、限贷、限价等，在政策执行方面为了表忠心，在严格方面一点都不比16个热点城市弱，因此，这种搬起石头砸自己的脚的做派再一次害苦了这些高库存城市。
今天，兰州敢冒天下之大不韪第一个明目张胆的松绑限购（虽然用限售来策应松绑），只能说被逼无奈之举，若不是到了“揭不开锅”的境地，我想无论如何，一个省会城市也不可能在敏感时刻，敢于如此朝令夕调整调控政策。
当然，无论地方政府的任何调控松绑或变相松绑，都应是得到了上层的某种默许，否则，谁都不敢以身试法，因为，谁都知道方向错误的代价。
无论如何，从兰州这次的松绑限购，让我们看清一个真相，那就是：
当“去库存”和“控房价”发生矛盾时，以“去库存”为主。
这个是各级地方政府必须认清的事实，否则就是本末颠倒、错误的理解上层指示精神。
接下来，在2018年，我们将会看到越来越多出台限购的三四线城市将松绑限购。
因为，大多数三四线城市出台限购都是为了响应国家“房子不是用来炒的”的指导精神，这叫“识大体、顾大局”。
但结果呢，很多三四线城市“一收就死”，随便一点调控政策出台，那些投资投机炒房客都溜之大吉了，没有了投资投机炒房客的参与，三四线城市的楼市马上就变成了死水一潭，以前该烂尾的继续烂尾，地方政府卖地继续冷场，而前五年累计的地方债务继续高垒，如此，本来轰轰烈烈的去库存就此歇菜，这绝不是地方政府和上层希望看到的结果。
如此，你就会理解，为什么那么多的三四线城市房价暴涨了50%——80%，但调控政策却迟迟未出，在河南17个地级市中，除了开封出了限售政策外，其他的地级市都是维持去库存政策现状（当然为了避免被调控部分城市出台了限价措施”），这样，大家就会明白这一轮热点城市出台调控政策的缘由和目的了吧。
因此，为了完成当初的“去库存政治任务”，那些高库存的地方政府还得继续吆喝忽悠购房者入市入市大干快上去库存（当然也包括投资投机炒房客），否则饿了肚子、地方债务崩盘，那可要吃不了兜着走的，而上级早就把话说得很明白了，谁的债务谁负责，中央绝不兜底，这到头来，还需要各级地方政府自救，至于人们眼里的政府公信力，那就先放一边吧，毕竟这只是一个面子问题，现在要解决的是里子问题，是要解决吃饭的，没有饭吃，没有钱花，饿着肚子空喊口号，终究不是个事儿，一天可以，一月可以，一年就撑不住了。
死要面子活受罪，玩着玩着就玩不下去了，接下来的2018，我们大家就搬起小板凳看地方政府如何“自救表演”吧！
