作者：李连光，经济学博士。
近一年来，部分城市房价上涨幅度较大。
根据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，深圳同比涨幅40.9%，厦门同比涨幅39.2%，合肥同比涨幅33.8%，南京同比涨幅33%，上海同比涨幅27.3%。
最近，又有报道，说郑州的房价开始加速上涨了。
总体看，我国的房价还在上涨之中，但是更大的特点在于上涨的不平衡。
比如，除了这些涨幅较大的城市，还有更多涨幅不算大，还有大连这样的下跌的城市。
所以，我们最感兴趣的，下一个涨幅最大的城市是哪一个？
历史告诉未来。
我们先分析一下，过去的历史，看看涨幅较大城市的规律。
1、级别上看，都是直辖市（上海）、省会（南京、合肥）、副省级（深圳、厦门）城市。
2、东部城市、或者靠近东部的中部城市。
3、不能是经济衰落的地区（大连）。
4、价格绝对值低的有爆发力（郑州、合肥）。
有了这几点，我们就能分析分析了。
中国房价行情平台公布的6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况：
我们又查了几个副省级城市价格：
青岛，9062；深圳，54478；宁波，12541；厦门27977；大连，10181。
首先，辽宁经济负增长，沈阳、大连排除。
其次，石家庄靠近京津，排除。
我们根据上述规则，做了最可能上涨的城市选择，最终选取两个：
1、青岛，原因：沿海副省级城市，价格9062，相对其它几个，价格较低；
2、长沙，原因：省会城市，价格6600，价格很低；
你觉得有道理吗？
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