Zillow.com是美国最大的房地产数据网站，他们发布的数据以及研究报告是非常权威的。今天，我们通过Zillow发布的2016年3季度房地产概况报告（4季度的还没有发出来），一起看看美国的房地产市场是什么情况。
美国的房地产价格好不容易快爬回2007年的最高点了。但是，我们大天朝的房价相比2007年已经快翻倍了。相比之下，从作为经济晴雨表的股市来看，美国股市早就超过了2007年的高点，但是中国股市仅仅只有2007年的一半。这个反差有点强烈啊。
一般来说，美国房价每年上涨5-6%。咱们国家的房价动不动就一年怒涨20%以上，如果只涨个10%都不好意思跟人打招呼。
美国城市里的房子比乡下的更值钱，而且城市的房价涨得更快。这点中美两国差不多。
美国的房租涨得比房价慢，平均来说一年涨2-3%。租房的朋友们，你们的房东每年给你们涨多少房租呢？
除了旧金山以外，美国主要大城市的居民总收入中用来还房贷的比例不超过25%（纽约是24%）。旧金山是38%，估计是因为那里华人比较多。大家每个月还房贷的钱占工资的比例有多少呢？
房租占总收入的比例相对房贷来说更高，但也没有任何一个城市超过50%（洛杉矶最高，达到48%，纽约是41%）。这点中国跟美国不一样，中国是租房比买房划算，而美国反过来，买房比租房划算。大家每个月用收入的多大比例来交房租呢？
金融危机期间，更多的千禧一代（1983-2000年生的一代）搬回父母家，跟父母住在一起。这几年，这一比例达到33%。
这几年，美国人第一次买房的年龄从70年代的29岁上升到32.5岁。买房前租房的时间从70年代的4.6年上升到6年。所以刚工作的年轻人不用着急，慢慢攒钱，32岁之前买房都不算晚。
由于报告比较长，我节选出一些关键内容，分享给大家。如果大家想看到完整的报告，可以在微信公众号中回复“报告”。
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