作者：齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】
4月19日，央行联合北京住建委和银监会北京银监局下发通知，从5月1号开始，购房者的购房款需以银行转账的方式进行，且必须使用买卖双方的银行账户。而且办理业务的银行需按照反洗钱的相关规定，对现金缴存报告大额交易。这一举措的目的摆明了就是要严查楼市买卖中洗钱行为。
当然，这个政策打击洗钱的作用，恐怕未必有效，这么多年人家该洗的也都洗完了，更何况要5月1日才执行，还留下了很多日子，一般这种不很急迫的政策很难形成立竿见影的效果。但他的副作用可能会很大，那就是打击炒房又是一个绝招。
之前我们说很多人炒房，苦于限购没有资格怎么办，收购大量的身份证，然后以这些身份证上的人的名义购买，而由一个账户统一支付，之所以敢这么干，就是因为对于资金是有把控的，身份证在我手里，钱是我付的，最后房产证也拿在我手里，所以有恃无恐，这样即使以后出了问题，有人动歪脑筋，自己偷偷补办身份证，然后还得偷出房产证，才能把房子卖了。所以几乎不太可能，而对于炒房人来说相当安全。
而现在他要再想这么买房，估计就得有点胆量了，他不得不给这个身份证先开一张银行卡，而且还得把钱都转到这个银行卡底下。这个风险系数直线上升，一旦钱到户了，身份证的人开始反水，他只需要补办身份证，补办银行卡就可以了。虽然你可以临签约那一刻再给这个卡里打钱，但要想冻结这个卡的招也不少，所以对于买身份证炒房的来说，这个控制力就下降了。
另外，最重要的是，你要在银行里留下证据，你把钱转给谁了，这在银行里都是有记录的，之前我怎么知道哪些人是炒房的？开发商和中介光管收钱，他们才不管到底是不是炒房呢，甚至他们还是炒房的帮凶，而这个政策一出，就可以了，新开的账户，大笔金额短期进出，如果不是直系亲属。十有八九就是炒房无疑，大大缩小了监控范围，再往上倒一下，哪个账户给他打的钱，这个账户又给谁打过钱，立马就能把炒房团抓个现行。
在答记者问的环节，人家还说了，买卖房屋的过程中很多可疑行为，比如买房子的和卖房子的往往身份与房产价值不相符，比如一个没存款的人，突然要买一套上千万豪宅，之前买也就买了，现在他不得不在操作上在银行领域留下印记。一个人突然暴富被打来上千万，这在银行系统里是完全可以监控到的。所以把钱放在银行里做监控是一个非常高效的事情，现在如果还用这套方法去炒房，那么无异于自首。
所以，这个政策的目的，还是要让钱暴露在阳光之下，之前确实太多收身份证炒楼的现象，资金只要一出银行体系，确实很难再掌控，以至于这个手段用了很多年经久不衰。甚至有的楼盘还没开盘，就被人家拿身份证给买完了，又或者某金融公司，通过这样的手段将房子收入囊中，所以你看到的房子总是抢购的，楼盘开盘后总是日光的。那么这个政策能否完全杜绝这种现象吗？这个还真不能操之过急，比如人家用现金你就没办法了，先把钱提出来，再存入某个账户，按照规定银行只能提交报告。但是这无形中给炒房的人，洗钱的人增加了巨大的难度。动辄取出几百万的现金来，再存入几百万，也不是个简单的事。
