日前，一则消息引爆楼市：上海10月8日起全面实施不动产统一登记制度。
实行不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
聪明的各位看客，你嗅到什么味道了吗？
对，没错，这也许就是房产税推出的前奏。
很多人都认为房产税会降低房价，我觉得这个问题不能看得这么绝对。房产税只是提高了持有成本，对上海这样的一线城市来说，尤其是中环以内这样的火热地区，多出来的成本还是很容易就可以转嫁给租户，要炒还是可以炒的。
但这样的情况只适用于一线城市，甚至说是一线城市的核心区域，这些地方的房子基本是很早以前都已经没货了，因此这些地区房产的持有者基本上都是在楼市火爆以前就已经买了。
而最近一两个月新购入房产的人，他们的房子恐怕就没这么幸运了，哪怕是在上海这样地方，房产税一旦开始征收，什么外环、郊环这样地方的房子是很难全身而退的。而最近一两个月楼市热，大多数人买到的都是这些地方的房子。
总之一句话：楼市，要割韭菜了！
其实今天还有一则消息，住建部原副部长仇保兴发声，已提议国务院调控楼市。注意，以前的楼市调控基本上都是地方政府自己玩，如果国务院出面来调控楼市，那这事态的发展就比较明了了。
巧合的是，仇保兴的提议中，楼市调控的措施就是：征税！
看到这里，你嗅到泡沫破碎的味道了吗？
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