周三，王健林接受CNN的采访，在被问到现在楼市的问题时，他直言不讳：现在中国楼市是历史上最大的泡沫！
没有任何拐弯抹角，一个很直白的说法。同时，王健林还把现在的情况和去年的A股做了一个隐喻类比：现在的楼市就是去年6月份的股市。
王健林表示，现在的问题是，上海这样的超大城市房价持续上涨，而数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高。
“面对现在的问题，我想不出什么办法，”他说，“政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显。”
中国经济正在下行，但负债又在迅速增长，很多贷款都涌入了房地产市场。王健林说，“如果去杠杆速度太快，对经济非常不利。所以，必须等经济开始反弹，才能逐渐地去杠杆，去债务。”
在采访中，王健林还透露出一个真相：“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”
其实这个逻辑很好理解，我们所有的房屋买卖都是根据需求来决定的，需求决定价格。但是房产税只是增加了持有房产的金钱成本，限购也只是增加了时间成本，这些措施都没有对对房屋的需求和供应产生实质性的影响。反而的，在一个炒作的闭环中，所有增加的成本都会反映在房价上，转移到下一个接盘者手中。
连靠地产发家的中国首富，都在警示失控风险，你还有什么理由疯狂？
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