原本以为，国庆节多地的联合限购行动能让楼市彻底降降温，结果没想到的是，限购的城市温度是降了，但不限购的城市却“遭殃”了。比较典型的就是国庆节的西安楼市，看房买房的人络绎不绝，某楼盘一个年轻的置业顾问透露，她在10月6日接待了一位上海客户，一口气竟然买了12套房。更有一些买房客，只是因为偶然发现了西安的房子便宜，就临时改变计划，驱车到西安买房。
的确，现在市场的流动性确实十分过剩，到处都是水。现在热门城市限购了，所以水都流向了这些不限购的城市。
值得注意的是，在今年的这一波房地产疯牛中，有着“东方犹太人”之称的温州炒房团却无动于衷。为什么会这样？我们也许能从温州人的炒房手法中找到答案。
炒房最早是温州人发明的，一开始都是炒大城市的房子，通常是买一大片的房子，甚至于买断一个小区的房子，然后自己人之间互相倒，每次都是隔几年50%或者翻倍，几次之后，成本都变成零了。后面全是净赚。你如果房价跌，他们就贷不出款了，这个把戏就到头了，房子他们也不要了，直接烂在银行手里。
而小城市更乱，有的甚至连首付都不要。而且一年一贷，中间不用还贷，每年房价上涨续贷。这样等于是空手套白狼。
看明白了吗？房产价格不断上涨，其中一部分的原因是“自买自卖”造成的。如果没有人来接盘，那就不断把房价炒高，因为只有这样才能继续贷款，贷款也是需要成本的。
这样的炒作不是永无止境的，楼市总会有炒热的一天。这时候其实已经不用他们出手了，因为会有大量的人抢着来当接盘侠，他们要做的只是坐享其成。炒股的朋友都知道，这和游资炒高股价的手法一模一样。如果把房子换成股票，你一定不会选择在这时候追涨，那为什么换成房子了就失去理智了呢？
为什么说这是一个圈套？
像北上广深这样的一线城市房价被炒高，这点并不奇怪。这两天都在说重庆的房价低，但如果把北京的医疗和教育都搬到重庆来，你看看它还会不会涨。
之前这些热门城市的房价被炒高，至少有高的理由和逻辑，但之前的冷门城市有什么逻辑呢？难道逻辑就是不限购所以要买买买吗？
炒热了一个城市就限购，然后资金又转向另一个城市，炒热之后再限购......这就是接下来剧情的发展，八九不离十。当库存被消化完毕，多余的流动性被耗尽，你会发现除了房子，你好像什么也没剩了。
说句难听的，现在炒房的是穷人，解套的是富人。
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