◎原创撰稿丨楼兔子 胡春
◎转载自公众号： 楼兔子兄弟
今年8月底，楼兔子去北京参观了名震天下的标杆豪宅——北京金茂府。
当天，北京金茂府举办新品发布会并推出了一部号称业界最牛的产品白皮书。我承认，这是楼兔子从业十多年来，千里迢迢搭飞机背回深圳的少数几本楼书之一。
北京金茂府到底牛在哪里？很多圈外人士其实看不太明白。但这部产品白皮书，在最后章节里以长卷的形式，详细清单列出了北京金茂府的198个细节！
从细节中，你完全可以读懂一个楼盘凭什么与众不同！
非常惊喜！我在龙华的花样年富驰时代PARK公寓也看到了类似的极致追求。
细节是生活，样板房只是样板
为什么北京的金茂府和深圳的花样年富驰时代PARK公寓都在用心打造产品细节呢？
北京金茂府的表述是——
家生活的发展没有终点，它存在于人们不断思考的过程中。而时代的进化通常存在于日常生活中细小的动静里。北京金茂府希望通过对精工生活的研究与实践，使高端住宅性能做出最本质的回归。
北京金茂府
关注生活中细微的发声、捕捉细小的变化，方能从心灵到视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉，每一种感官，都真真切切长长久久地感受到喜悦与欢愉。
北京金茂府的细节追求
花样年富驰时代PARK说
闭关升级的富驰时代PARK设计初衷是，以集成和专属定制的方式，打造一个有智慧、有温度，符合当今时代需求的生活空间。
在智造快时尚潮人聚集的温度社区里，通过对玄关收纳系统、厨房烹饪系统、卫浴洗漱系统、客厅休闲系统、卧室睡眠系统五大系统的智能化与人性化设计，凭借贴心的细节、超越常态的温度，让每位业主回归理想中的趣味生活。
富驰时代PARK公寓
显然，不管是北京的顶级豪宅，还是深圳的小面积公寓，都殊途同归地想到了人性的回归与关怀。
细节是品质生活的保证，而现实楼市里，绝大多数的样板房仅仅是概念的样板，实在经受不起生活的检验。
78个细节，小户型住出豪宅感
楼兔子这次去参观的是花样年富驰时代PARK公寓闭关升级打造的约39平米高度集成公寓，虽然面积不大，但空间利用却前所未有地达到了极致。
约39平方米的空间却可以做出约10多平方米的卧室，约10多平方米的客厅，约10多平方米的餐厅，而且洗手间，厨房和收纳系统都远超同类公寓的实际使用面积。
约39平米空间居家功能齐全
特别强调一点：这是在全屋精装修，甚至家居必备的软装也放进来的情况下的空间即视感哦！
这是可以随时拎包入住的空间！
细节从入户门那一刻就开始彰显的格外精彩。
城市人归家的第一步，总是离不开鞋柜。驰时代PARK的鞋柜收纳功能非常强大。且根据用鞋的习惯分成当季用鞋，过季用鞋区，高跟鞋区，普通鞋区，长筒靴鞋区，并在每个区域标配鞋盒，以方便收纳。
目测容量至少可以放置30双以上的男女尺寸不一靴子。
鞋柜分季节和男女，容量极大
鞋柜的台面也很人性化。大台面专门设置了USB充电接口，可以集中为时代青年的各类电子设备充电。柜子的上方墙壁上有一整排的衣帽钩，对于女生来说，这里是零钱包、钥匙、帽子的最佳去处。而鞋柜的对侧则是专门设置的雨伞架，自带积水盒专门收纳雨天伞具残留的雨水。
在厨卫区，基于对开放式厨卫系统的需求洞察，富驰时代PARK同样在极小的空间内做出了大厨房所拥有的一切，抽油烟机，消毒机，冰箱、洗衣机，微波炉和4面不同的锅，其中抽油烟机更是采用了小型可抽取的定制式抽油烟系统，灵活多变。
针对大部分厨房没有放置锅盖的地方，富驰时代PARK专门设计了锅盖区。
针对厨房垃圾系统的收纳，富驰时代PARK设置了隐藏的收纳系统，随手可扔垃圾。
可抽取的定制式抽油烟系统，灵活多变
针对油烟清洗问题，富驰时代PARK定制研发了新材料的油烟挡板，轻轻一抹，油烟不见了，甚至连厨房的卫生纸，富驰时代PARK也做了两种处理，一种专门用来擦手，一种用来擦油烟等。
工业4.0级别的多用途可变餐桌
你还可以看见可放大缩小的餐桌，既可作茶几也可作写字台的多用途茶几。电动窗帘、电动晾衣架等等。
集成公寓+专属定制成就魔鬼细节
不要小看这些细节！这些都是生活的精彩之处，对于小面积的公寓来说，尤其是拓展居家空间、保证品质生活的基石。
这是近年来我在深圳楼市小公寓市场上看到过的、最贴近生活常态的样板房！
极致的收纳空间对应生活细节需求
每一处细节，都世界击中了城市人的某种生活窘态。
那么，问题来了！富驰时代PARK凭什么实现这种改变呢？
答案是：花样年实践的集成住宅开发理念和专属定制家装。
集成公寓专属定制的产品设计
细心的话，你会看到似乎每一套精装设计，都是恰到好处的尺寸与功能！没错！这就是基于人性研究的科学定制！
为了这78项人性需求研究后的细节处理，花样年富驰时代PARK针对深圳人生活起居做了将近半年的深度研究，基于人性对于隐私，空间，生活习惯等所有细节进行深度洞察，将这些细节付诸于设计研发环节，根据深圳人的特性研发出其相应的空间利用和家私家具的利用，且多数自行研发的家私家具享有自己的发明专利！
小公寓，占据了豪宅价值地段
花样年富驰时代PARK公寓位于龙华东环二路及油松路交界，“世界最大代工厂”30万员工龙华富士康对面。
项目占地面积10016㎡，总建筑面积51802㎡。由商业裙楼（地下2层，地上4层）及两座独立商业建筑组成，11900㎡街区商业，24层板式大厦5梯24户，5-14层有办公单位241套。15-24层有商务公寓247套。户型面积40至88㎡，主力户型约40㎡。
富驰时代PARK自身带有街区商业
从地理位置上看，花样年富驰时代PARK公寓与龙华文化艺术中心、龙华文化广场这些大型公共配套非常近，和壹成中心、星河ICO、SAM会员店等龙华商业配套也近。再加上项目自身大约1.2万平米的街区商业。未来业主的居家生活，休闲与消费都不成问题。
很重要的一点是：今年6月28日，离项目不到2公里之外的龙华文化艺术中心附近拍卖了一块商业用地。地块明确规定可以兴建一定规模的商务公寓并上市销售！
首创龙华商业地块调高了市场预期
这块只有40年产权性质的商业用地毫不意外地吸引了开发商到场疯抢！最终，过江龙、京城大鳄首创置业以18.45亿收入囊中，楼面地价达高达每平米42320元！
首创龙华地块，再次为区域价值和土地价值打开了天花板！
