经济观察网 记者 张恒 今天（3月14日）上午举办的国新办举行新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运公布最新数据称，今年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比增长8.9%。盛来运认为，这个数据回应了市场对于去年10月份开始的房地产调控，是否会打压房地产市场，造成房地产投资的大幅下滑的担忧。
盛来运介绍，1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比增长8.9%，增速比上年全年加快2.0个百分点，比上年同期加快5.9个百分点，其中住宅投资增长9.0%。房屋新开工面积17238万平方米，同比增长10.4%，其中住宅新开工面积增长14.8%。全国商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，其中住宅销售面积增长23.7%。全国商品房销售额10806亿元，同比增长26.0%，其中住宅销售额增长22.7%。
另人意外的是，前两个月的全国房地产开发投资是9854亿元，同比增长8.9%，增速也是比去年全年加快2个百分点，比上年同期加快5.9个百分点。而商品房待售面积在下降，非重点城市的商品房销售面积增长了35.9%。这不得不让人猜测房地产市场是否回暖。
盛来运对此的解释是，因为去年10月份开始的新一轮房地产调控，大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去，会不会造成房地产投资的大幅下滑，进而影响经济增长。但是从1-2月份情况来看，这个指标表现好于预期，房地产投资增长8.9%，不仅没有下行，而且还比去年年底加快了2个百分点。商品房销售面积增长25.1%，尽管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年还是上升了2.6个百分点，尤其是非重点城市，也就是三四线城市商品房的销售面积大幅增长。盛来运认为，这说明了去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，成效是明显的。
另外，1-2月全国房地产开发企业土地购置面积2374万平方米，同比增长6.2%，上年全年为下降3.4%。2月末，全国商品房待售面积70555万平方米，比上年同期下降4.6%。1-2月份，房地产开发企业到位资金22880亿元，同比增长7.0%。1月份，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平，1个城市涨幅回落。三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。
盛来运说，从房价的角度来讲，这个月的房价还未发布，但是从1月份房价的情况来看，一二线城市的房价总体相对是趋稳的，回稳态势比较明显。1月份15个一线和热点二线城市的房价，11个城市新建商品住宅价格环比是下降的，3个持平，1个涨幅回落。即使2月份的数据有所变化，这个趋稳的大势是没变的，这达到我们房地产调控的一个目标。第二，房地产投资继续保持稳定增长，支持经济的稳定发展。第三，三四线城市恰恰是库存比较大的，从1-2月份情况来看，三四线城市去库存的进程在加快。
