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快报 观点公众号旗下微信频道将房地产行业动态、土地热点、人事、业绩、金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。华润拟投资1000亿打造贵阳服务业集聚区项目 面积25平方公里
1月12日消息，华润集团与贵阳市人民政府、贵阳西南国际商贸城有限公司签订战略合作协议，华润集团斥资千亿元打造贵阳首个综合性现代服务业集聚区。
根据协议，华润集团计划投资1000亿元，在与西南国际商贸城公司全面合作优化提升西南国际商贸城的基础上，用五年左右时间，把西南商贸服务业集聚区打造集商贸物流、交通集散、现代商务、文化旅游、国际贸易于一体的大型综合性现代服务业集聚区。
据介绍，西南商贸服务业集聚区项目，位于观山湖区西南部，核心区地处宾阳大道与北京西路延长线交界。项目规划范围约25平方公里，定位为疏解老城区功能、提升城市品位，推动服务业加快转型升级的先行核心区，为西南地区大型现代商贸服务业集聚区。
华润集团助理总经理吴向东表示，华润将抓住贵阳发展大数据、大健康、大旅游、大生态带来的重大利好，进一步扩宽合作领域，加大投资力度，把集团在城市建设等方面的优势力量和优质资源聚集过来、发挥出来，在城市更新、产业升级等方面做出积极贡献，助力贵阳打造创新型中心城市。
万科与长春城市发展集团建立战略合作关系 推动养老项目
1月17日，长春市城市发展投资控股（集团）有限公司与万科企业股份有限公司在深圳大梅沙万科总部签署战略合作备忘录。
根据《备忘录》，未来万科集团和长发集团拟加强战略协同，充分发挥互补优势，在医养产业、城市更新和城市文脉保护等方面寻求战略合作，努力促成各类合作机会。
据观点地产新媒体了解，根据万科第四个十年的中长期发展规划，万科将加大商业服务、教育、养老等社区配套服务，打造更丰富全面的社区生活体验；此外，还将跟随城市发展脚步，针对养老、医疗、度假等城市发展亟需的需求，为城市居民提供针对性的产品和服务。
未来万科集团和长发集团的合作领域包括联手打造市场领先的养老服务品牌，在各自医养产业布局上进行优势互补的合作，以及推进长春市的城市更新和城市文脉保护。
在合作模式方面，考虑到长发集团在PPP模式下对健康养老、教育、医疗卫生等方面做过较多的探索，而万科又具有较强的专业能力，未来双方在推动养老项目与社会资本对接、运营优质养老资源、提升养老服务品质方面的合作，都具有深厚的合作基础。
万科早在2010年左右便开始进入养老产业。截至目前，万科已在杭州、广州、北京、上海、青岛、成都、济南、合肥等10个城市布局了近130个养老项目，其中开业运营了超过70个养老项目，养老产品类型覆盖了城市护理中心、城市全托中心、社区嵌入中心、CCRC持续照料社区四种模式。
京投发展：与链家的合作主要是收购存量房翻新再租售
1月17日，就关于与链家合作投资城市更新平台事项，京投发展股份有限公司发布补充公表示，合作平台公司拟拓展的城市更新类项目是基于存量房市场容量的持续增大，目前部分存量房楼龄较久，品质、配套、物业等方面都无法满足人们对居住条件改善的需求。
京投发展于公告中指出，城市更新类项目业务模式主要是从存量房市场筛选项目进行收购，收购后对项目的户型布局、供热制冷、管线等进行改造翻新，更新改造完成后，通过出租、出售等方式实现收益。
其续称，设立合作平台公司需向国家商务部申报经营者集中审查，是否能够通过审查存在不确定性。目前暂无确定的城市更新类项目，具体投资及盈利模式有待后续项目落实后确定。
据观点地产新媒体此前报道，1月16日，京投发展宣布，为进一步做大做强公司业务，增强综合竞争能力，经公司经营层深入研究，公司拟开拓新的业务领域，与北京链家融盛管理咨询有限公司合作开发投资城市更新类项目。
据此，双方签署《合作框架协议》，拟按照各50%比例出资设立合作平台公司，合作平台公司注册资本为人民币5000万元，该公司以现金出资2500万元。
