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资本圈 观点公众号旗下微信频道资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。央行：2016年房地产贷款全年增加5.67万亿元
1月20日，中国人民银行发布《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，2016年12月末，金融机构人民币各项贷款余额106.6万亿元，同比增长13.5%，增速比上月末高0.4个百分点；全年增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。
据观点地产新媒体查询，其中，个人购房贷款增速环比回落。
2016年12月末，人民币房地产贷款余额26.68万亿元，同比增长27%，增速比上月末高0.5个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增2.08万亿元，增量占同期各项贷款增量的44.8%，比1-11月占比水平高0.2个百分点。
2016年12月末，房产开发贷款余额5.66万亿元，同比增长12.2%，增速比上月末高2.1个百分点，其中的保障性住房开发贷款余额2.52万亿元，同比增长38.3%，比上月末高3.2个百分点；地产开发贷款余额1.45万亿元，同比下降4.9%，降幅比上月末扩大3.1个百分点。个人购房贷款余额19.14万亿元，同比增长35%，增速比上月末低0.1个百分点；全年增加4.96万亿元，同比多增2.31万亿元。
报告还显示，住户消费性贷款增长较快，经营性贷款增速回升。
2016年12月末，本外币住户贷款余额33.37万亿元，同比增长23.5%，增速比上月末高0.4个百分点；全年增加6.33万亿元，同比多增2.46万亿元。
2016年12月末，本外币住户消费性贷款余额25.06万亿元，同比增长32.2%，增速比上月末高0.3个百分点，全年增加6.1万亿元，同比多增2.51万亿元；住户经营性贷款余额8.31万亿元，同比增长3%，增速比上月末高0.2个百分点，全年增加2308亿元，同比少增545亿元。
此外，企业贷款全年增加5．71万亿元，同比少增1．23万亿元。2016年12月末，本外币非金融企业及机关团体贷款馀额74．47万亿元，同比增长8．3%。
工业和服务业中长期贷款全年增加2294亿元，同比少增1242亿元。2016年12月末，本外币工业中长期贷款馀额7．71万亿元，同比增长3．1%。
万科：华润协议转让公司股份获得国务院国资委批复
1月20日，万科企业股份有限公司发布公告称，收到国务院国有资产监督管理委员会关于股东协议转让公司股份的批复。
据观点地产新媒体查询，其批复主要内容包括，同意将华润股份和中润贸易分别所持万科168275.9247万股、684.057万股A股股份协议转让给地铁集团持有；本次股份转让完成后，万科总股本不变，其中地铁集团持有万科168959.9817万股A股股份，占总股本的比例为15.31%。
就观点地产新媒体了解，万科近日曾公布上述股权转让事宜称，公司于2017年1月12日收到华润股份有限公司和深圳市地铁集团有限公司的通知，公司股东华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司于2017年1月12日与地铁集团签署了《关于万科企业股份有限公司之股份转让协议》。
据此，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的公司1,689,599,817股A股股份转让给地铁集团，约占公司总股本的15.31%。标的股份的转让价格为人民币37,171,195,974元，对应的每股交易价格为22.00元/股。
转让完成后，华润股份和中润贸易将不再持有万科股份。
证监会：限制上市公司频繁融资或单次融资金额过大
1月20日，近期，再融资、并购重组、大股东减持等受关注比较多，中国中国证监会新闻发言人张晓军表示，证监会将认真贯彻党中央国务院的决策部署，坚持做好顶层设计，完善相关制度，深入推荐依法从严全面监管，维护市场三公秩序，保护好投资者合法权益。
张晓军表示，再融资存在一些问题，突出表现在部分上市公司过度融资、融资使用不合理等，2016以来证监会严格规范再融资行为，下一步还将采取措施限制上市公司频繁融资或单次融资金额过大，健全上市公司募集资金使用的现场检查制度。
总体考虑，将严格再融资的审核标准和条件，解决非公开发行与其他发行方式失衡的结构性问题，抑制上市公司过度融资行为。
此外，据观点地产新媒体了解，证监会还公布首次IPO企业现场检查情况。
据介绍，证监会一共检查12家企业，检查发现的问题包括：一是部分企业披露的情况与实际情况存在差异，二是会计核算不规范，三是关联方与关联交易披露不完整。证监会要求部分企业整改落实。对中介机构存在的执业质量问题，已经移送证监会相关部门。
张晓军表示，2017年将继续对企业开展现场检查，防止带病申报，对IPO相关问题发现一起，查处一起，促进资本市场稳定健康发展。
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