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政经谭 观点公众号旗下微信频道房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。北京住建委：去年10月份后房价环比未增长
2月10日，2016年度市级行政机关和区政府绩效考评会议在北京会议中心召开。
北京市住房城乡建设委员会述职表示，通过落实930新政，加强价格引导，实行现房销售备案，十月份后实现房价环比不增长。
数据显示，从成交月度走势当中可以看出，前9个月北京商品住宅月均成交10168套，而“930”新政之后的3个月月均成交降至7221套。
据观点地产新媒体过往报道，2016年12月30日，北京住建委于官网发布通知，为进一步规范商品房现房销售行为，加强事中事后监管，保障商品房交易双方合法权益进一步加强商品房现房销售管理有关问题。
深圳今年启动7个城市更新项目 释放84万平土地
2月10日消息，深圳今年将启动7个城市更新项目，共计释放出84万平方米土地。
观点地产新媒体查阅资料了解到，该7个城市更新项目包括：上沙村（福田区沙头街道上沙村）、华富长城开发彩田工业园（福田区华富街道彩田路）、深业世纪山谷（南山区沙河街道深南路以北沙河东路以西）、龙城回龙埔新工业区片区（龙岗区龙城街道回龙埔片区）、坪地长美岭工业区（龙岗区坪地街道坪西社区）、龙华第八工业区宝龙地块（龙华区龙华街道东环一路与八一路交汇处）、公明元昇厂片区城市更新单元（光明新区公明街道长圳社区）。
其中，位于深圳中心区域的上沙村是较受关注的项目，该项目由上沙实业股份有限公司和市汇海置业有限公司共同实施，项目一期拟拆除用地7.48万平方米，建成集高档写字楼、商业区和住宅为一体的城市综合体，计划于2022年完成，投入资金88亿元。
另外，加上续建的项目，今年深圳被列入重大项目计划的城市更新建设项目达到35个，年度投资297亿元，同比增长12.1%，投资连续5年快速增长，占全部重大项目年度投资的21%。
这35个项目中，罗湖区就占了9个，其中首个由深圳市政府主导的旧住宅改造项目，鹿丹村片区综合改造重建工程已在2015年正式启动，拆除用地面积4.7万平方米，将于明年7月完工。建成后，该项目将被命名为鹿丹名苑，包括7栋回迁住宅、2栋商品住宅、1栋商业楼，同时配套建设幼儿园、社区服务站、社康中心、商业街等。
此外，大冲村旧改目前也进展顺利，将于2020年完成。按照计划，岗厦河园片区城中村改造、黄贝岭旧村改造、黄阁新村片区城市更新等项目的建设也将得到重点推进。
广州公租房新政： 成年未婚孤儿及养老护理员纳入配租对象
近日，广州正式发布《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》，将成年未婚孤儿、养老护理员两类人群也纳入了公租房优先配租对象范围。
据悉，该新发布的细则纳入了更多的优先配租对象，其中，只要在公租房轮候册内，见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、离婚妇女等人群可获得优先配租。
同时优先配租对象还新增了两类人群，包括市、区人民政府举办的社会（儿童）福利机构成年未婚孤儿，以及持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员。
观点地产新媒体了解到，公租房的分配对象包括两类：一是取得公共租赁住房有效轮候号，已进入轮候册，符合公共租赁住房配租条件的轮候对象，对此，住房保障部门按照优先配租对象、序列轮候对象的先后顺序向其配租。
另外则是已递交公共租赁住房保障申请并已受理，但暂未取得有效轮候号，未进入轮候册的申请对象。在住房保障部门对前者配租后，剩余房源则可采用随机排序向该类对象进行预分配。
至于配租的房型则须与申请对象家庭人口对应，原则上1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一厅；3人家庭分配二房一厅；4人家庭分配二房一厅或三房一厅；5人以上家庭分配三房一厅。
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