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政经谭 观点公众号旗下微信频道房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。中财办：集体经营性建设用地入市改革将释放巨大红利
2月15日，中央财经领导小组办公室副主任韩俊在“中国经济50人论坛2017年年会”上指出，应该拿出当年发展乡镇企业那种劲头，大力支持农村新产业新业态发展和返乡创业。
经调研，集体经营性建设用地入市改革将释放巨大红利。
韩俊指出，要改变农村土地一征了之的简单做法，鼓励农村集体经济组织在符合规划前提下直接参与土地开发，或者采取联营联建、合作入股等多种形式开发利用，让农民集体更多分享土地增值带来的收益。
同时，结合产业转型和新型城镇化，使集体土地的建筑形态及其附着产业加快高端化。
据观点地产新媒体了解，韩俊表示，激活要素离不开农民“三权”确权和保护。
一是确权，要加快推进农村承包地确权登记颁证，加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记办证工作，“让农民像重视结婚证一样重视自己的土地权利证书”。二是赋权，支持引导农民依法自愿有偿转让土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，为实现土地财产权创造条件。三是护权，维护好进程落户“三权”，不得强制或变相强制收回。
全国土地整治规划：落实最严格节约用地制度
2月15日，国土资源部、国家发改委印发《全国土地整治规划(2016-2020年)》。规划提出，“十三五”期间耕地数量质量保护全面提升，落实最严格的耕地保护制度，努力补充优质耕地，加强耕地质量建设。
规划提出，通过土地整治补充耕地2000万亩，其中农用地整理补充耕地900万亩，损毁土地复垦补充耕地360万亩，宜耕未利用地开发补充耕地510万亩，农村建设用地整理补充耕地230万亩；通过农用地整理改造中低等耕地2亿亩左右，开展农田基础设施建设，建成排灌渠道900万公里，建成田间道路600万公里，耕地保护基础更加牢固。
同时，要落实最严格的节约用地制度，稳妥规范推进城乡建设用地整理。有序开展城乡建设用地增减挂钩，整理农村建设用地600万亩，城乡土地利用格局不断优化，土地利用效率明显提高；稳步推进城镇建设用地整理，改造开发600万亩城镇低效用地，促进单位国内生产总值的建设用地使用面积降低20%，节约集约用地水平进一步提高。
落实生态文明建设要求，切实加强土地修复和土地生态建设。按照宜耕则耕、宜林则林、宜草则草的原则，生产建设活动新损毁土地全面复垦，自然灾害损毁土地及时复垦，大力推进历史遗留损毁土地复垦，复垦率达到45%以上，努力做到“快还旧账、不欠新账”；积极开展土地生态整治，加强农田生态建设，土地资源得到合理利用，生态环境得到明显改善。
社科院：大城市间房价差距高达十倍
2月15日，中国社会科学院2017年1月大数据房价指数显示，多数样本城市住房价格趋于平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。
从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。
2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、沈阳5个城市房价同比涨幅低于20%，其中西安、大连、深圳、沈阳同比涨幅低于10%。但深圳近一年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。
分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长三角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近一年来三个领涨的热点板块。珠三角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。
从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大数据房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。
其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处于整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由于调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。
分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长三角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势；珠三角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。
报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近六万。大数据房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。
作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的沈阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之一。
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