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业绩快报 观点公众号旗下微信频道销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。景瑞控股料2016年扭亏为盈 现金结余大幅增加
2月21日，景瑞控股有限公司发公告称，根据公司管理层对公司截至2016年12月31日止年度未经审核合并管理账目所作的初步评估及董事会现时可获得的资料，预期集团于截至2016年12月31日止年度将录得公司权益持有人应占利润，而于截至2015年12月31日止年度录得公司权益持有人应占亏损。
景瑞控股称，截至2016年12月31日止年度录得利润的主要原因是（其中包括）由于(1)2016年前三个季度宽松的政治及货币环境带来的利好刺激中国的住房刚性需求及住房改善型需求，导致物业市场销售整体向好，因此令物业销售回报超出本集团预期。
(2)集团持续加大向一线及二线城市重点地区部署其开发资源的力度，并推广差异化服务带来的高溢价产品，因而提高本集团的经营质量。
及(3)集团不断把握高收益物业及项目的市场机遇，并调整目标城市的战略部署，从而导致收入明显增加。收入上升的同时，由于过去两年加权平均融资成本持续下降，因而实际减少集团于截至2016年12月31日止年度录得的资本化利息成本，导致集团的物业开发活动销售成本微降。
景瑞控股同时预期，集团于2016年12月31日的现金及现金等价物结余将较于2016年6月30日的结余大幅增加，及净债务与调整后资本比率将较2016年6月30日大幅改善。
此前景瑞控股还公布，截至2016年12月31日止十二个月，该集团累计合约签约销售额约为人民币167.85亿元，同比增长93%，合同销售面积约为1,353,371平方米。
中华企业2016年实现净利6.55亿 申请撤销退市风险警示
2月21日，中华企业股份有限公司公布，2016年公司主要住宅项目实现签约金额122亿元，资金回笼125亿元。
期内，中华企业实现营业收入141.97亿元，同比增加205.01%。分产品看，房产销售为135.74亿元，房屋租赁为3.36亿元，商业和服务业2.57亿元，工程施工1749.37亿元。
分地区看，上海地区实现营业收入123.93亿元，江苏地区实现14.91亿元，浙江地区实现2.99亿元。
归属于上市公司股东净利润6.55亿元，基本每股收益0.351元/股。总资产304.28亿元。
财务方面，中华企业期内经营活动产生的现金量净额为89.86亿元。带息负债总额压缩约69亿元，资产负债率下降3.96个百分点，带息负债成本下降1.21个百分点，同比2015年减少利息支出约7.42亿元，有效提升企业健康度。
同日，中华企业发布公告，申请撤销退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》13.2.1条关于退市风险警示和13.3.1条其他风险警示情形之规定，公司2016年度经审计的归属于上市公司股东的净利润指标涉及退市风险警示的情形已消除，也不触及其他退市风险警示和其他风险警示的情形。根据《上海证券交易所股票上市规则》13.2.14条及公司2016年度经营情况，公司股票符合申请撤销退市风险警示的条件。
鉴于上述原因，公司第八届董事会第十一次会议审议通过了《关于向上海证券交易所申请撤销退市风险警示的议案》。公司已向上海证券交易所提出撤销公司股票退市风险警示的申请。上海证券交易所于收到公司申请之日后的五个交易日内，根据实际情况，决定是否撤销对公司股票实施的退市风险警示。
勒泰商业发盈警 预期2016年亏损同比更为庞大
2月21日晚，勒泰商业地产有限公司宣布，根据董事会目前所得的资料，预期集团截至2016年12月31日止年度录得亏损较2015年同期相比亏损更为庞大。
勒泰商业解释，预期录得亏损主要由于 (1) 物业发展项目完成及交付日由2016年延迟至2017年第一季及 (2)于2016年录得购股权开支约6900万港元，而于2015年则并无有关开支；(3) 销售及市场行销支出、行政支出和财务费用的增加；及(4)预期可换股债券公平值变动的其他收益减少。
据观点地产新媒体了解，2016年公布中期业绩报告时，勒泰商业已经处于亏损状态。
彼时公告显示，勒泰商业除税后亏损由4080万港币增加163%至亏损1.073亿港元，其中部分为期间因授出购股权而产生以股份为基础的付款6920万港元，此属非营运及一次性付款，金额相当于除税后亏损的64.5%。如扣除以股份为基础的付款，除税后亏损将为3810万港元，较2015年同期下降14%。
但是，勒泰商业当时有强调，尽管集团本期间录得除税后亏损，但管理层经计入以下各项后，预计2016年下半年的亏损状况或会有所改善：上半年期内从河北唐山勒泰城的物业所得的预售收入6.716亿港元因会计原则而于本期间尚待确认入账；同时，该物业预计于2016年第四季度交付，届时将为集团带来收益。
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