置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
不断地试探市场的接受度和底线，是荔园地产在突围城市布局、落地绿色人居概念的时候，势必打破的一个格局。
观点地产网 “秋冬时节，那边的雾霾有些厉害。一下飞机，看到成都的天气，我觉得市场非常可期。”
荔园地产运营总裁谭永钧谈起成都之行时，用简单的一句话，道出这家房企界的“老广”今年为外界关注的两个聚焦点——城市扩局与绿色人居计划。
荔园地产集团创建于1998年的广州，“十年磨一剑”用来形容这家企业恰如其分，在荔园地产成立的第11个年头，开始实施全国化战略。
去年年中，荔园地产以380万元/亩的价格取得成都郫县的一宗宅地，首入成都。谭永钧表示，该项目计划打造为纯粹的高端住宅小区，并将三恒系统和绿色建筑创新科技带入成都。
实际上，此次成都扩储是荔园地产入主二三线城市的一个典型代表。此前，荔湾地产曾坚定地对外声称“看好二三线城市”。
在荔园地产的年度计划里，城市商业文化综合体“荔园新天地系列”将在云浮、中山、成都、惠州等八大二三线城市启动，将文化和绿色概念引入综合体的同时，着重加速发展绿色三恒技术高端住宅的步伐。
赶在2017年到来的前一天，荔园地产与广州三恒科技确定战略合作，正式宣布为其产品开发引入环保节能、绿色建筑的三恒系统，这家决心走差异化发展路径的房企的绿色人居计划羽翼渐丰。
在荔园地产的理想里，绿色人居讲究生活的“刚刚好”。
所谓“三恒”，即讲究室内气温、氧气和湿度控制在最适宜人体的范围内，同时配合三恒系统推出新的装配式建材建筑。
他描绘了这样的一幅未来画像：“让人无论走到哪个地方，都能享受一样的生活品质。”
谭永钧自认荔园地产是一家具备“理工性”的房企：“我们要成为这套技术或者这个行业里面的研发者，而非购买者、安装者或者转嫁者。”
他表示，目前荔园地产只做了绿色人居的第一步，并不完美，通过技术改革和市场需求来调整系统，将是这家企业在绿色人居路上的研发方向。他同时透露，为完善绿色人居的体验，目前正和专业人员探究如何直接将三恒系统的毛细管陷入墙体。
随着房地产行业的特点由“粗放”走向“精耕细耘”，房企在寻求破局传统的路上探索不断，实际上，加入绿色地产阵营的企业不可谓少。
面对日趋激烈的竞争格局，谭永钧的回答颇为大气：“荔园地产乐意看到这种现象，并非一家企业就能把一个市场给托付起来，而要通过整个行业的推动，势头才会更猛，事情才能落地。”
竞争者非竞争者，乃同行者，谭永钧认为绿色人居的难处反而在于市场的接受度不够，他坦言：“业主会觉得这个东西听起来不错，但中国人是一个保守的民族。”
不断地试探市场的接受度和底线，是荔园地产在突围城市布局、落地绿色人居概念的时候，势必打破的一个格局。
▪
