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小事记 观点公众号旗下微信频道未通古今之变，难成一家之言。我们只记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。一季度50城共卖地6793亿 一线宅地成交同比增65%
据中原地产研究中心统计数据显示，截至4月10日，2017年以来全国50大热点城市合计出让土地金额为6792.9亿，较2016年的4339.8亿上涨了56.5%。
值得一提的是，一季度一线城市住宅用地共成交423万平方米，同比大幅增长64.7%；二线城市成交7337万平方米，同比增长23.8%。
统计数据还显示，一季度，全国300个城市共推出各类用地3.8亿平方米，同比微幅增长0.2%，其中住宅用地推出1.8亿平方米，同比增长5.7%。截至4月10日，武汉、合肥、南京、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市土地收入已经超过200亿元。
综合来看，今年一季度地方政府普遍加大推地力度，尤其是热点一二线城市住宅用地推地力度较大。同时，随着推地量的增加，住宅用地成交呈现量价上行态势，部分城市住宅用地成交量已接近或超过去年全年的半数。
大和：去年内地楼市强劲 但不少内房企仍有利润压力
4月11日，大和资本发表研究报告称，去年内地楼市表现强劲，大部分内地房企销售及财务等方面均有改善，因此建议投资者继续选择已经有良好表现的内房企业。
报告指出，去年内地楼市表现特别强劲，内房企业将有良好机会减少负债，调整业务模式，优化土地储备及城市布局。且大部分内地房企去年已改善销售及现金流，同时减少净负债，提高派息。
大和资本曾分析了50家内地房企数据，整体营业额按年上升26%至1.6万亿元，毛利率按年升0.1个百分点至26.5%，当中30家房企的毛利率按年都有所回升，主要得益于前年及去年有平均售价较高的项目入帐。
观点地产新媒体获悉，该50家房企去年底平均净负债比率下跌6.3个百分点，降至65.6%，且28家内房企业都有增加实际派息。
但大和资本亦指出，部分企业高地价买入的项目去年仍未进入销售，且分析的50家内房企平均核心净利率跌0.3个百分点至10.3%，不少企业仍有利润压力。
此外，大和资本方面表示，重申内地房地产行业的正面评级。
香港新政：一份合约购多单位须付15%印花税 4月12日生效
4月11日消息，香港行政长官梁振英表示，将收紧印花税条例，若一份合约购买两个以上的单位，须缴付15%印花税，生效日期为4月12日。
据悉，去年11月5日，为遏制高房价，香港曾宣布全面提高住宅交易的从价印花税，税率提高至15%，无论个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税。首次置业及换房的香港永久性居民则可豁免。
此后，香港楼市开始出现买家以一份合约购买多个单位的“一契多伙”现象，或者转用首次置业身份，从而规避印花税的问题，近期这一现象尤为明显，使得新政并未能有效遏制投资客及房价上涨。
据悉，今年初至今，启德两个新盘约有870宗成交，其中逾110个单位涉及一契多伙交易。3月份三个主要新盘的累积逾1400宗成交中，也有超过420个单位属一契多伙案例，占整体成交比例达30%。
另据香港差饷物业估价署数据显示，香港2月私人住宅售价指数上升1.1%，较1月的0.68%升幅明显扩大。
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