80亿待付金与150亿预算 禹洲管理层讲了什么?

80亿待付金与150亿预算 禹洲管理层讲了什么?
2017年04月13日 04:00 观点地产新媒体

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来自Doris的提问:禹洲千亿目标几年内实现?

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ci

林龙安之前直接说过,禹洲的五年计划是要破千亿,保守一点看应该还是五年内的事情,今年禹洲目标300亿。

 对于禹洲而言虽然一直提稳健,但现在也跟着说千亿还是因为希望能在这房地产市场中争夺到更多的市场份额,林龙安曾经说“你得有发言权,销售达到一定的量,你的发言权会加大一点”。

正因为有这个想法他们现在才四处拿地,其实看得出对于千亿他们也有一定的急迫性。

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orange

根据禹州2016年全年业绩公告披露,超额完成2016年上调后的合约销售目标, 按年上升65.54%,至人民币232亿。禹州2015年的时候,总土地储备已近千亿,2015合约销售为140亿。14年78亿,如继续保持这个涨幅,再加外在的限购等政策,估计没有个3-4年拿不下千亿的头衔吧。

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Susan

看禹洲的拿地以及土储,突破千亿就看2017年了,最晚也不会超过2018。

来自麦大的提问:厦门应该还是禹洲的大本营吧,禹洲厦门区域储备用地有多少?

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shishi

2016年,禹洲地产新增14块优质地块,分别位于厦门、福州、上海、合肥、杭州、苏州、南京、天津及武汉,新增土地储备的总可售建筑面积达264.8万平方米,平均土地成本为约每平方米9,872元,总归属地价合共约168.9亿元。

截至2016年12月31日,禹洲地产的土地储备总可供销售建筑面积达954万平方米,逾68个项目,分别分布于海西、长三角、环渤海地区、华中地区及香港共14个城市,平均楼面成本每平方米约5,072元。其中,厦门项目数量25个,面积141.2万平方米。

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wing

早在2016年11月24日至2016年11月25日两天举行的反向路演中,禹洲地产执行总裁蔡明辉表示,集团2016年把总部由厦门搬到上海,表明公司的业务中心将逐步向长三角发展,但不代表放弃福建市场,未来将继续关注一、二线城市。

来007的提问:关于收购,禹洲有哪些成功案例?有无财务投资的角色? @

非洲薄荷

2016年7月19日晚间,禹洲地产股份有限公司公告宣布,于当日,公司间接全资附属子公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司作为买方,与卖方中维地产股份有限公司以及中国烟草总公司浙江省公司及浙江中烟工业有限责任公司订立了股权转让协议,总代价约为41.04亿元。

收购完成后,浙江中维地产将成为禹洲地产的间接全资附属公司,且财务业绩、资产及负债将综合计入禹洲地产账目内。

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rong

今年3月31日,沿海绿色家园有限公司公告披露,禹洲地产将以最高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。

目标公司即武汉蓝空的主要资产为位于武汉市汉阳区朝江村的一宗土地,该地块总占地面积约为16.86万平方米,其中可供开发总建筑面积约为59.82万平方米。根据估值报告,该地块于2017年1月31日的市价约为23亿元。

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