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小事记 观点公众号旗下微信频道未通古今之变，难成一家之言。我们只记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。远东发展投资10英镑英国曼彻斯特开发最大体量住宅
4月28日，据微信公众号英伦投资客消息，远东发展集团刚刚宣布将对英国曼彻斯特投资10亿英镑，开发Northern Gateway超大型房地产项目。
该项目是曼彻斯特城市重建中最新、且有史以来体量最大的住宅开发机会，远东将担任Northern Gateway项目的开发商和投资方。
资料显示，Northern Gateway房地产开发项目位于英国曼彻斯特市中心，占地面积超过300英亩（约为1300万平方英尺、121.4万平方米），开发范畴从曼城维多利亚车站北上，包括New Cross、the Lower Irk Valley以及Colly hurst的大片土地。
英国曼彻斯特市议会（Manchester City Council）表示Northern Gateway项目将进一步扩大曼城城市中心，并在这一新区供应大量住房。曼彻斯特市议会作为政府机构，也会参与到该项目之中。
远东发展将在未来领导Northern Gateway项目的开发建设，在今后10-15年内为这一项目投资约10亿英镑，并建成超过1万套住房。如果以每套住房20万英镑的均价计算，该项目的开发价值（GDV）能达到20亿英镑。
英国纳华律师事务所（Nabarro）担任远东发展的代理律师，英国品诚梅森律师事务所（Pinsent Masons）担任曼彻斯特市议会代理律师。
据了解，远东发展之前只是承诺投资开发Northern Gateway的第一期NOMA（在历史悠久的Angel Meadow公园附近建造754套住房），但却在今天发布拿下整个项目的声明。
北京最高地标“中国尊”突破503米 明年年底竣工交付
4月28日消息，在建中的北京市最高地标建筑“中国尊”已施工至104层，并于4月28日凌晨建筑高度突破500米，计划于2018年年底竣工交付。
资料显示，“中国尊”位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块，于2010年12月，由于中信集团以总价63亿元竞标获得，将作为中信集团总部大楼。
项目由中国建筑股份有限公司——中建三局集团有限公司(联合体)承建，建筑高度528米，地下7层，地上108层，总建筑面积43.7万平方米。
观点地产新媒体了解到，2012年9月“中国尊”开始打入地下桩，2013年7月29日正式开工建设。“中国尊”于今年4月28日凌晨施工至104层，建筑高度超过500米，达到503米。今年夏天，其主体结构将完工。此外，项目计划于2018年年底竣工交付。
据了解，建成后的“中国尊”将成为北京市第一高楼、首都新地标，也是世界上第一个在抗震设防烈度8度区建造的500米以上的超高层大楼。
华夏幸福中标郑州新郑产业新城PPP项目 期限40年
4月28日，华夏幸福基业股份有限公司披露，公司近日取得《中标通知书》，确认公司为郑州新郑产业新城PPP项目中标社会资本方。
中标价格方面，新郑产业新城PPP项目土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；当年产业发展服务费为入区项目当年新增落地投资额的45%；规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率为10%。
上述项目合作期限40年（其中开发建设周期20年），回报机制为政府付费机制。
观点地产新媒体了解，在去年4月7日，华夏幸福曾发布公告宣布，与新郑市人民政府签署《整体合作开发建设经营河南省郑州市新郑市约定区域的合作备忘录》，将采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。
华夏幸福彼时连发多个公告披露该事项。其中一个公告指，新郑市人民政府将于该备忘录签署后3个月内启动PPP项目采购流程。公司董事会授权总裁带领业务团队组成项目组，在遵循本备忘录约定的原则和内容基础上提交投标文件。
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