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背景资料41亿再售深圳总部地块 康佳决意卖地挥别与华侨城尴尬过往
深圳南山旧改地块出售议案被中小股东否决不到两个月，深康佳又再次“卷土重来”，发布公告称出售地块所有者——康侨佳城公司股权。
8月24日，深康佳公告宣布，拟公开挂牌转让康侨佳城公司70%股权，挂牌底价约为41.45亿元。
与此前被否的议案不同，本次出售议案中，转让股权比例由此前的49%提升至70%；另外，作为持有康侨佳城公司30%股权的另一股东华侨城在上一提案中保留优先购买权，而此次则选择弃权。
根据观点地产新媒体查询，康侨佳城公司所持有的深圳南山旧改地块即康佳总部厂区更新改造项目，具体位于南山华侨城片区，占地面积约3.73万平方米，为商业性办公用地及一类工业用地。
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来自 气宇轩昂眉紧锁 的提问：之前合作的好好的怎么突然间就崩了，因为资金链条？
@我住长江头
主要还是小股东反对。
按照之前公开的估计，这块地26万平方米的建筑面积，估值200亿，深康佳占有70%的权益，至少140亿，而之前公告华侨城的收购价才40多亿，小股东肯定会觉得利益受损，投了反对票。
@ci
发展到这一步，肯定与钱有关。
@霖
深康佳于其公告强调：“挂牌转让康侨佳城公司股权可优化本公司资产配置，回收资金，增强资产的流动性，提高本公司整体效益，并契合本公司大力发展主营业务的战略”。
主营业务为彩电等的深康佳已连续六年录得净利润（扣除非经常性损益）为负值，2017年上半年深康佳归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为-4445.62万，同比降低54.70%。
深康佳于半年报中指，彩电行业已进入市场的成熟期，市场规模增速缓慢，行业竞争日趋激烈，公司彩电、白电等主营业务毛利率有所下降，需通过调整硬件产品结构增强产品竞争力。这就意味着深康佳需要资金以支撑其主营业务的发展。
而康侨佳城公司2016年营业收入为0，净利润亏损786.84万元；2017年上半年康侨佳城公司仍暂无营业收入，继续亏损459.73万元。
来自 DDG 的提问：这次出售，小股东会不会再阻拦？或者有什么其他因素导致出售失败？
@Liaops
难说，之前的股权比例是49%，低价29.02亿元都遭到否决。何况现在是70%。
来自 安吉和小鱼儿 的提问：华侨城为什么放弃优先购买权？
@我住长江头
还不知道为什么华侨城会放弃优先购买权。
一个可能的猜测是，放弃优先购买权之后，华侨城可以不用因为是利益相关方而回避投票，这样华侨城和康佳一起才能压制住小股东再投反对票。
当然，这只是猜测。
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