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滨江集团为杭州全资孙公司10亿元信托贷款提供担保
11月26日，杭州滨江房产集团股份有限公司公告称，为其全资孙公司天目山公司的10亿元信托贷款提供担保。
公告内容显示，滨江集团全资孙公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司向万向信托有限公司申请不超过10亿元信托贷款。该公司本次贷款提供连带责任保证。
据了解，天目山公司经营范围为房地产开发、经营；房屋租赁、物业管理。截至2017年9月30日，该公司总资产1.49亿元，净资产1.19亿元。2017年1-9月该公司暂未实现营业收入，净利润-41.97万元。
观点地产新媒体获悉，滨江集团2016年年度股东大会审议通过相关议案，批准公司为子公司以及子公司为子公司提供担保额度净增加额为60亿元。截止本公告日，上述股东大会授权董事会的60亿元的担保额度已使用6.4亿，本次新增担保金额为10亿元，累计担保金额占60亿元担保授权额度的27.33%，占该公司2016年末经审计合并报表净资产的12.82%。
截至本公告日，滨江集团对外担保（不包括对子公司的担保）金额为0元。该公司对全资子公司及控股子公司担保金额为18.83亿元，占该公司最近一期经审计净资产的14.71%。
华谊集团以总价5.3亿转让两房地产公司100%股权
上海华谊集团股份有限公司近日公告披露称，公司拟通过股权协议转让方式将上海欣正房地产开发经营有限公司100%股权及上海轮胎橡胶（集团）有限公司100%股权转让给上海华谊（集团）公司。
据了解，欣正公司为该公司全资子公司，上轮公司是该公司全资子公司双钱轮胎集团有限公司的全资子公司。欣正公司和上轮公司主要从事存量房产管理、租赁、宾馆服务和物业和管理行业。两目标公司本次100%股权评估价格分别为1.8亿元、3.5亿元。
观点地产新媒体查阅获悉，2016年，欣正公司资产总额7033.62万元，负债总额1746.86万元，资产净额5286.76万元，营业收入859.02万元，净利润1355.49万元；2016年，上轮公司资产总额3.25亿元，负债总额1.38亿元，资产净额1.87亿元，营业收入6549.23万元，净利润1427.02万元。
该公司于公告中称，本次转让所持有的欣正公司100%股权和双钱公司所持有的上轮公司100%股权，预计可带来3.28亿元投资收益，并可收回股权现金5.3亿元，将为公司聚焦主业发展提供现金流。同时本次股权转让，将可以使欣正公司、上轮公司在上海华谊业务平台下实现更好的业务整合与拓展。
