A股“物业第一股” 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书
12月11日晚间，碧桂园一则突发的公告，宣布筹备了近两年的广东碧桂园物业服务股份有限公司于上海证券交易所的上市计划将暂停。
早在2015年8月份，碧桂园就对外披露分拆物业服务上市的意向。2015年的业绩会上，时任碧桂园首席财务官的吴建斌还透露，碧桂园物业服务分拆上市目的地为国内A股，且已成立上市工作小组推进该项工作。
及至2016年9月，碧桂园宣布已向上交所递交上市申报材料同时公布上市计划，拟在上交所发售不超过4010万股股份，且不低于本次发行后总股本的10%，每股面值为人民币1元。
今年5月份，碧桂园物业IPO正式获受理，直至宣布暂停分拆上市前夕，碧桂园物业IPO被众多行业人士认为，很有可能会成为“A股物业第一股”。
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来自 Lynette 的提问：连与房地产企业相关的IPO都过不了，其他几个要回A的房企怎么办？政策当头，谁敢撞枪口啊？
@七大姑
目前看来，房地产相关企业要在A股IPO的可能性是比较小的，所以其他几个房企估计也就继续排队，但对通过应该没报太大希望吧。当然，万一哪天政策出现变化，他们就可以第一时间进行上市了，不过不知道要等到何时。
来自 一路烟灰 的提问：碧桂园物业会选择改道去香港上市吗？当初选择A股的出发点是什么？没有考虑过政策监管审批的要求吗？
@reberta
目前A股还没有上市的物业公司，碧桂园本来想做A股物业上市第一股，而且A股给房地产关联股票的估值也高一些，不过现在遗憾折戟了。不过，碧桂园物业想发展壮大，上市而借助资本市场的力量是必不可少的，估计大概率会转投香港资本市场怀抱。
来自 哔哩哔哩 的提问：为何相对于碧桂园物业，南都物业IPO的进展会这么顺利？
@tree
其实也不能说顺利，虽然南都物业IPO过会，但是它曾经也中止审查过，而且有券商预测，今年房企的IPO都难有进展。
来自 小星星 的提问：碧桂园在A股上市停止，有打算在别的地方上市吗？还继续坚持A股上市，胜算大吗？
@轻疯tt
可能会考虑港股上市，因为A股的希望不大。
来自 轻疯tt 的提问：碧桂园突然暂停物业上市，是公司内部因素多些，还是因为目前A股IPO审核越来越紧？
@大海航行靠舵手
碧桂园物业之所以选择退出，或许与新一届大发审委的关注点密切相关。 据了解，新一届发审委对关联交易查的非常之紧。 而碧桂园物业呢，恰恰在这一点上很难说服各界人士，因为碧桂园物业所接管物业来源过于集中。 数据显示，近七成物业面积来源于母公司的碧桂园物业。
