租金居然降了!潭村回迁房放租两月 空房仅剩一成!

租金居然降了!潭村回迁房放租两月 空房仅剩一成!
2017年12月11日 18:55 广州乐居

来源:广州乐居、南方都市报

潭村的回迁房由于地处珠江新城潭村地铁口旁边,所以,前两月2072套回迁房

一入市,就成了“香饽饽”,吸引不少租客。

据了解,如今约剩余十分之一房源待出租。同时,租金方面相对收楼初期有所回落。

租金较回迁初期回落  预计年后会上涨

在潭村回迁房交楼初期,62平方米左右的两房,月租金基本在在6000-6500元/月。78平米左右三房月租大多为为7000-8000元/月。

配齐家具家电和不配齐家具家电也会有一定的价差,以78平方米的小三房为例,不配齐家具家电月租金大约会在7000元/月左右,配齐家具家电月租金大约在8000元/月左右。

(图片来源:广州日报)

现在,2个月过去了,部分户型的租金有所回落。

如62平方米左右的两房单位如今最低月租5500元也可以租到,78平方米左右小三房也有房东出价6800元/月(均不配套家具家电)。

 “由于临近年末,租房或者换租的需求都没那么大,部分业主可能担忧房屋空置,所以租金方面会做一些让步。”房产中介认为,明年春节后,租金价格将有所提升。

据了解,小区周边两座写字楼将在明年年中左右投入使用后,潭村回迁房将更加供不应求,租金或将会有较大幅度提高。

回迁房与周边相比 有价格优势

与潭村回迁房相邻的地铁上盖物业还有凯旋新世界、南国花园、尚东宏御、珠江新城御景等小区。据中介介绍,比较热门的房源有珠江御景一期,60平方米两房价格为5500元/月。凯旋新世界两房114平租金在14000元/月,处于较高水平。

与这些房源相比,新交楼的潭村回迁房在价格上有着一定优势。根据链家网的数据显示,目前62平米两房租金在6000元/月,78平三房租金价格在6500元/平。

毗邻太阳新天地 小区配套设施待完善

据介绍,潭村回迁房按高标准、高起点的规划建设,最高40层,配地下两层停车场,满足每户需求,每套配备厨房三件套(橱柜、消毒柜、抽油烟机),小区里配备幼儿园、菜市场、居委会、老年活动中心等。

但小区内的生活配套设施尚未完善到位,超市菜场都还未进驻小区。周边的大型商业中心主要是太阳新天地,或者步行十分钟到小区对面的南国花园附近有菜场、超市。

“毕竟也才刚交楼两个多月,相信以后会慢慢完善起来的。”预计在未来,周边配套会更加完善。

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