网签量大跌50.8%！全市均价大跌近3000元/平！
没有了高价房，保障房、回迁房大幅度减少，广州楼市立即来了个量价齐降！
阳光家缘网数据显示，上周（12.04-12.10）广州一手住宅网签量为1509套，环比大跌50.8%，这是保障房、回迁房减少后的必然结果。
房价方面，上周网签缺少高价盘支撑，全市仅有2套单位均价超过6万，全市网签均价为15493元/平，环比（18488元/平）大跌近3000元/平，降幅为16.2%。
事实上，上周末广州楼市算热闹，五个盘推出新货，都是在外围区域。其中，最引人瞩目的莫过于增城的新盘万科桃源里了，推出1栋2栋100-135平三四房洋房，以及5栋6栋98平唯墅产品，唯墅约250-350万/套，洋房则低至1.1万/平。据悉，当天现场人气不错。不过，这些成交未体现在网签上。
此前两周，广州楼市“大赦”，网签大开闸门，不管是增城的保障房、回迁房，还是番禺成交已久的项目，还是中心区的高价房，通通集中网签，全市网签量连续两周破三千套。
“洪峰”过后，上周网签量大幅度回落。全市11区，其中七区网签量环比减少，特别是增城区，比前一周减少了一千套，降幅近66%，不过增城网签量依然是全市最高；而中心区的天河、白云、荔湾、越秀几个区降幅更是达到五成至八成不等。
各区网签均价同样是一片“惨淡”，八个区均价环比下跌，特别是中心五区，网签没有高价盘，五区均价掉到4万以下，海珠更是大跌六成！反倒是增城大力反弹，因为价格偏低的保障房、回迁房网签量大幅度减少，均价大涨五成，回升至10351元/平。另外两个均价上升的区域是番禺和从化。
再看看楼盘网签榜，网签量最多的是万科幸福誉，来自月底即将开通地铁的中新知识城板块，达到211套，也是上周唯一破百套的项目。据了解，现时该项目在售的是72-97平的二三房户型，均价约2.1万/平米；排名第二的纵横国际公寓是尾盘，目前在售公寓产品均价达到4.5万/平，这次网签的若非很久前成交的单位，很大可能属于回迁房单位。
此外，上榜的还有奥园誉峯、金地香山湖和路劲天隽峰，三者网签都不算多，在五六十套之间。
