来源：南方日报、央视财经频道
上月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，最高达到基准上浮15%。
进入年底，随着银行资金紧张，房贷并未见有大规模放松迹象。
放款仍需一个月
目前，不同银行对房贷业务的额度不尽相同，但大部分银行放款仍然需要一个月时间。虽然额度难言宽松，但相比此前的10月份，紧张程度有所缓解。
“现在递交材料，一般可在1月份放款。”工行越秀支行客户经理也表示，在全部材料清晰、程序无误的情况下，最快也要一个月左右放款。
有国有大行个贷信审人士透露，其所在银行最近突然增加了比较多的个人房贷额度，“估计资产证券化腾了部分额度出来，此外还有部分银行也在积极储备业务，为明年的开门红做准备。”该人士表示。
除了部分银行额度有所松动外，部分股份制银行首套房贷利率也有所下降。
招商银行、广发银行也将首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%，回调变为基准利率上浮5%。但也有部分银行将利率上调。
目前，广州地区四大国有银行对首套房贷利率仍然执行基准利率上浮5%，二套房贷利率上浮15%的政策。
此外，由于年底额度较为紧张，11月新增14家银行分(支)行暂停受理房贷业务。
明年1月房贷额度或有松动
事实上，随着房地产调控政策的深入，全国的房贷利率都保持缓慢上浮趋势。
据融360监测数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率上升20.72%。
在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，24家银行首套房贷款利率下降。
下半年以来，银行控制个人房贷贷款成效较为明显。融360分析认为，未来房贷利率将受到多因素影响，真正起到决定作用的仍是市场规律。
“我们统计的533家银行分（支）行中停贷银行分（支）行数由9家骤增至2017年11月的56家。其中超过九成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到一成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。”融360分析师表示。
不过，2018年1月份，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。有银行业内人士分析，下调利率的部分银行不排除也在为明年的业务做提前布局。
房贷利率还有上升可能
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。
严跃进称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。
