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2007年，旭辉集团初入长沙，在这10年之间，旭辉为长沙带来了旭辉藏郡、旭辉华庭、旭辉御府、旭辉香樟公馆、旭辉国际广场以及恒基凯旋门等多个高品质项目，引得了市场的高度关注。2017年11月，旭辉再次在长沙推出了全新产品——旭辉华宇南宸府。12月8日，乐居有幸对旭辉集团长沙事业部营销总监宋大伟进行了专访，为我们解读旭辉长沙的战略之路。
下午14:30，当我们到达南宸府的营销中心时，发现宋总已经早早地在办公室等候了。初次见宋总，西装革履，稳重而又不失亲切感。专注地产行业12年，曾服务过多家标杆型地产公司，但见到本人时却要比想象中的年轻许多。随后，没有过多的寒暄，我们的专访便直奔主题。
旭辉集团长沙长沙事业部营销总监宋大伟
2000年，旭辉集团成立，立足上海，布局全国。2007年，旭辉首入长沙，这十年间旭辉一直致力于为长沙的房地产带来更优质的产品。2016年，宋大伟从一线城市加入到了旭辉长沙，在这一年来对长沙房地产的了解，长沙给予宋大伟最大的印象就是“长沙从来不缺房子，只是缺好房子。”
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未来好的社区必定是精装修 长沙房地产发展空间巨大
放眼长沙市场，几乎90%的楼盘都是毛坯房源。而我们拿长沙周边区域的房地产市场来做比较，比如南京、杭州、苏州、武汉等，我们可以很直观地发现长沙的房地产市场是很滞后的，在这些城市，70%以上的楼盘都是精装修的房源，而长沙市场却是倒置的。好的社区必定是精装修，对于长沙房地产而言，楼盘品质的提升是非常迫切的。
“我们可以预见的是，南京、武汉、杭州的今天将会是长沙的明天。从产品角度而言，长沙未来迭代升级的空间非常大，好的精装修产品一定将成为市场的主流；从市民生活标准而言，正因为多年温和的房价，长沙缺乏好的楼盘，长沙市民提升居住品质的需求也将会集中爆发，那未来长沙楼市改善型需求带来的发展空间也是巨大的。所以我们是非常看好长沙房地产市场的未来的。未来的长沙将是楼盘品质更新换代的时代，也将是精装修的时代。”宋大伟说道。
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相信长沙将来也一定会有旭辉“铂悦系”
作为旭辉集团的王牌产品——“铂悦系”，一直坚守做“有温度的社区”，让每一位业主都能体会到更高的生活品质。近年来该高端产品线也早已在上海、苏州、南京、合肥都有所布局，而关于长沙是否会有铂悦系产品的出现，宋总表示：“铂悦系产品落地的必要条件一是占据地段或资源优势，二是该城市的房价均价到达2W+，但我们相信未来长沙一定会有旭辉铂悦系产品的出现，我们一直以来都想在长沙落地铂悦系项目，并且也有所努力。此次新推出的南宸府项目与铂悦系有相同的产品逻辑，属于‘’轻铂悦系”。未来像长沙的滨江、老城区核心板块等区域，相信会有真正的旭辉铂悦系产品的落地。”
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积极拿地 未来2-3年旭辉长沙将进军100亿销售额
众所周知，旭辉集团在今年已经将销售额任务上调至800亿，甚至在往1000亿冲刺，而旭辉长沙未来2-3年的战略目标则是100亿。据宋大伟透露，目前旭辉在长沙的旭辉御府和旭辉香樟公馆项目皆已经进入尾盘，而在接下来旭辉即将推出的就是目前在长沙的首个精装项目南宸府，以及北二环的百万大盘别墅项目——湖山赋。另外还有3-5个项目也在跟进。
同时宋大伟还表示正因为看好长沙市场，所以不会轻易放过任何一次拿地的机会。未来旭辉不仅将积极参与一手招拍挂市场拿地，而且也会尝试企业合作或并购等途径。
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2017年长沙房地产是”撕裂”的一年
转眼间，2017年长沙楼市就要画上句号，当回忆起长沙今年一年的楼市总结时，宋大伟用了一个词来形容——撕裂。2017年是长沙房地产新鲜的一年，一房难求、一二手房价倒挂、限价地的推出等新的政策、新的市场现象都在这一年出现，所以今年是长沙房地产撕裂的一年。而对于开发商而言，更需要做的就是去适应市场、尊重客户，迎接新的挑战。
在专访的最后，宋大伟认为2018年长沙房地产将会是”盘整“的一年，在新的市场形态下，未来精装修将会成为一种主流趋势，同时也将成为开发商的重要核心竞争力之一。“长沙楼盘品质更新换代的需求是非常大的，所以长沙的房地产发展的空间也是巨大的，这也是为什么旭辉对长沙楼市如此有信心，定下了未来2-3年100亿、5年200亿的战略目标。当然，同时旭辉也希望能够快速地将一线及热点二线城市的楼盘品质带到长沙来，引领长沙楼盘品质提升，为长沙市民带来更优质的居住生活标准。”宋大伟如是说。
