从青楼女到混血公主,她把上海房价炒高1000倍!

从青楼女到混血公主,她把上海房价炒高1000倍!
2018年01月12日 23:04 私募排排网

作者:洋流

历史翘望者,以笔为光,照亮100位历史人物

最近,受限购传言影响,上海市掀起离婚购房潮。

自8月27日始,上海一手房签约套数连续4天超千套,今天(8月30日)更是达到创纪录的2042套!上海各区的民政局人满为患,有的夫妻凌晨2点开始排队,他们办离婚的目的很直接——为了买房,以1000万的房子为例,离婚可以少交近15万的契税。

现在,上海人为了买房,忙着离婚,殊不知,100多年,同样是在上海,一位出身青楼的中法混血女子,通过结婚,将上海房价炒高1000倍!

▼▼▼

她出身青楼,却成为大清朝的公主。

她一介民妇,却与清朝太后、孙中山过往从密。

她是中法混血,嫁给了犹太人,

炒高了上海房价,

继承了亿万遗产,

演绎“孤女奋斗记”。

她就是

“远东第一富孀”

罗迦陵

1864年,罗迦陵出生在上海。

父亲是一名法国水手,

母亲是中国人。

出生不久,

罗迦陵就被父亲抛弃,

六七岁时,母亲也去世了。

父弃母亡,

罗迦陵被视为带来不幸的“丧门星”。

孤苦无依的罗迦陵,

只能自立谋生

她在上海滩卖过花,

做过外侨女佣。

有书报记载,

她还做过专门接待外国水手的“咸水妹”。

年轻时的罗迦陵

虽然识字不多,

但罗迦陵聪明伶俐,勤奋好学

学会了英语和法语。

罗迦陵在帮佣期间,

结识了怀揣六块钱、只身来沪的犹太人哈同。

犹太人哈同

爱情来了,

这个初到上海的犹太人,

疯狂爱上了机智过人、性格大胆泼辣的罗迦陵。

情人眼里出西施。

众人口中的“丧门星”,

却成为哈同心中的“旺夫星”

卖花女、青楼女、咸水妹……

都不重要!

哈同坚信,

罗迦陵是相伴一生、共创事业的理想配偶。

果不其然,

结婚后,

哈同的事业开始蒸蒸日上。

哈同、罗迦陵夫妇

结婚次年,

哈同就升任上海法租界公董局的董事,

1898年,又改任上海公共租界最高行政机构—工部局的董事。

上海公共租界工部局大楼

罗迦陵对哈同最大的帮助,

是鼓励他抄底上海楼市

1884年,中法战争爆发。

中国军队在老将冯子材的率领下,

多次大败法国侵略军。

中法战争中,老将冯子材多次率军大败法军。图为马尾海战

中国人民欢庆胜利,

上海租界的洋人们却陷入了恐慌。

上海租界里的英美巡捕

洋大人们认为,好日子到头了。

中国打败法国后,肯定会清算他们。

于是纷纷抛售房产、携妻带子、逃离租界,

上海房价因此暴跌。

哈同也想去香港躲避一下。

罗迦陵却认为,

以清政府的行事风格,

即使打败了法国,

很大可能还是会签订一个丧权辱国的协定。

此时,上海房价暴跌,

正是抄底楼市的好机会。

罗迦陵把自己的首饰、积蓄全部拿出来,

劝说哈同倾其所有,购买房屋土地。

这是一场可能倾家荡产的赌博。

但是罗迦陵赌赢了。

军事上节节胜利,

清政府却“不败而败”,

签订了《中法新约》等不平等条约。

(中法新约)签订

逃离租界的“洋大人”们又纷纷回到上海,

“十里洋行”恢复了昔日的繁华。

但房价已不是原来的房价!

短短几年内,

哈同投资的房产,

涨了1000倍。

旧上海滩

罗迦陵,可以说是,

“太太炒房团”的鼻祖。

1901年,哈同创办哈同洋行,专营房地产业。

当时,上海房地产的疯狂远超今天。

大量外资涌入,

仅1901年,英国人投资上海的1亿美元中,

就有60%投向了房地产。

哈同是经营房地产的“天才”,

最令人称道的,

便是对南京路的开发。

香港地产界有句俗语:

“地铁一响,黄金万两。”

早在20世纪初,

哈同便深谙“地段”的重要性,

以交通拉动房价

1906年,哈同出资60万两,

购买名贵的铁藜木铺设南京路的路面。

正在铺设铁藜木的南京路

这一惊人之举,

让南京路成为上海最平整、最豪华的道路。

铁藜木被演绎成红木,

每天都吸引了大批市民前来观看。

当时还有一首儿歌传唱:

北京的蓬尘、伦敦的雾,南京路上的红木铺马路。

铁藜木铺设的南京路

既博取了做善事的好名声,

又提升了哈同洋行的社会形象,

哈同在南京路的房地产也大为增值。

可谓,名利双收

自从娶了罗迦陵后,

哈同飞黄腾达、财源广进。

从怀揣六块钱到上海滩首富,

被人称为“远东第一富翁”。

上海犹太报纸关于哈同夫妇的报道

正因为如此,

哈同称赞罗迦陵“相夫有术”。

婚后对她言听计从。

凡有所求,无不遵命。

1903年,哈同花费70万两银元,

在静安寺路购地300亩,

历时八年,

建成了上海最大、最豪华的一座私人花园。

花园以罗迦陵的名字命名为爱俪园(哈同花园),

据称是模仿了《红楼梦》中大观园的设计,

因而号称海上大观园。

爱俪园景色

园内亭台楼阁、假山湖沼,

共有景点60余处,

建成后在上海引起巨大轰动。

爱俪园,

不仅是哈同夫妇情深意长的爱情小窝,

更是一部微型“中国近代史”

太平天国运动席卷全国时,

爱俪园庇护了无数南来北往的僧侣,

成为了上海的佛教圣地,

还刊印出版了中国近代第一部铅印本《大藏经》。

《大藏经》目录,上面写着“哈同花园校刊”

在爱俪园中,

罗迦陵先后创办了

华严大学和仓圣明智大学。

罗迦陵又出钱资助资产阶级民主力量,

掩护革命者。

孙中山、章太炎、蔡元培等人都曾到过爱俪园。

1912年4月6日,哈同(右坐者)在爱俪园与孙中山(左坐者)合影

罗迦陵还受皇室邀前往北京,

深受隆裕太后的母亲喜爱,

被认为义女,

成为大清朝的混血公主

1931年6月,

哈同在爱俪园病逝。

留下一笔惊人的财产,

土地450余亩,

房屋1200余幢,

以及一亿七千两百万银元。

哈同拥有南京路44%的房产,

大量的产业均以罗迦陵(号慈淑老人)的名字命名。

1939年建成的迦陵大楼,今为工商银行

按照哈同的遗嘱,

罗迦陵继承其全部遗产,

仅上缴英国政府的遗产税就高达1700余万银元。

罗迦陵因此成为“远东第一富孀”。

在爱俪园的罗迦陵

罗迦陵乐善好施,

捐资办学,

热衷于慈善活动。

她与哈同相爱一生,

却没有自己的亲生子女,

收养了20名中外孤儿。

哈同夫妇与养子养女

罗迦陵先后得到清朝皇帝溥仪、

中华民国大总统黎元洪、徐世昌,

国民政府主席林森等人的御赐、封号、赠匾。

一个民间女子获得如此尊荣,

中国近代历史上,

可谓第一人

1941年10月,罗迦陵在上海病逝。

她出身卑微,却成为大清朝的公主。

她被视作“丧门星”,却“相夫有道”。

她识字不多,却自学外语,创办了两所大学。

她一生不孕,却收养了20个孤儿,尽享天伦之乐。

纵观罗迦陵的一生,

天生不幸,

却自立自强,

上天给予的很少,

她获得的更多,

演绎了一部励志的“孤女奋斗记”。

今天的你

也许出身平凡,

也许遭遇坎坷。

千万要记住,

即使跌入低谷,

也要逆命生长,

扬起上升的弧度。

作者文章

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部