13日，天津迎来宅地市场12月“首秀”。金地自持租赁住房体量1100平方米，以总价13亿元、楼板价约12595元/平方米竞得位于西青区精武镇的大学城南侧08号地。
而原定于同日14:50摘牌的西青区张家窝融侨、中骏项目相邻的琴韵道09号地或因无房企参与报名，该宗地流拍。
截至目前，2017年西青区经营性用地供应超10宗，张家窝、精武镇新增供地最为活跃。
上述今日成交的精武镇地块编号为津西青（挂）2017-08号宗地，位于迎水南路以西（以下简称“大学城08号地”）。宗地与今年6月金地竞得地块项目南北相邻，均地处西青大学城南侧板块。
精武镇08号地位置图
大学城08号地含住宅、商服用途，拟出让土地面积约5.73万平方米，规划建筑体量约合10.32万平方米。其规划建筑密度、绿地率、建筑限高等数据与此前金地买入地块高度一致。
今日共有6家房企报名参与大学城08号地竞买，包括金地、碧桂园、正荣、万科、旭辉等。
大学城08号地挂牌起始总价11.89亿元，起始楼板价约合11520元/平方米。
而今年6月21日，在万科、招商、保利、金地、中海、星河、融侨、五矿、旭辉、宝龙、碧桂园等15家房企同场竞价中，金地以总价25.6亿，竞得其北侧相邻宗地，成交楼板价约12537元/平方米，自持住宅面积达11万平米(占可自持总面积的56%)。该宗地块出让颇具戏剧性，在宗地挂牌阶段报价已触顶最高限价，竞拍直接进入竞自持阶段，看点十足。
到大学城08号地挂牌截止时间13日下午14时30分为止，该地块共收获2轮报价，最高报价为13亿元，直接达到最高限价。按照公告要求，大学城08号地将转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限9.96万平米。经主持人询问，现场6家房企全部认可该价格，拍卖随后转入“竞自持”阶段。
最终，在第2轮竞报时，竞买人金地以自持租赁住房体量1100平方米竞得大学城08号地。
