1997年，一部《甲方乙方》让冯小刚这个名字家喻户晓，而这部中国贺岁电影开山鼻祖中的一句台词“地主家也没有余粮”，在20年后的今天依然是脍炙人口。
为什么我们要在今天提这部电影？这还得从一只在香港上市的国内房地产企业说起—融创中国。昨天有报道称，融创联手乐视，开发4.2亿元重庆地块。融创中国的股价昨天也是飙升12%，创下上市以来的新高。
然而这条新闻最值得玩味的，不是融创的新高，而是乐视。
但是，近期负面消息缠身的乐视为何能帮融创的股价创新高呢？这要从乐视的土地储备说起。
如果你还以为乐视只是一家互联网科技公司的话，那可就大错特错了。统计显示，乐视土地资源储备丰厚，约有25920亩。两万多亩的土地储备，足以匹敌国内不少的房地产开发企业。要知道，融创中国的土地储备也只有五万亩。
而这两万五千亩土地，还不是乐视的全部家底。除了乐视自己斥资获得的土地外，从2015年起，乐视就在国内积极与各地政府进行战略合作来获得土地，这其中还不乏深圳、天津、海口等国内重点城市。如果把这一部分的土地也算上，说乐视是中国互联网科技公司里最大的地主一点也不为过。
融创中国正是看中了乐视的庞大土地储备，在贾跃亭四面楚歌之际送上了急需的资金。当时花旗银行还表示“融创斥资150亿元投资于乐视核心业务出乎市场预料，可以想见市场会对这个机会主义的举措及融创未来战略的不清晰产生担忧。”现在来看，花旗的担心可以说是多余了。
进入2017年，国内的房地产市场突然刮起了凛冽的冷风，从一线城市到二三线城市，一道道“调控令”让去年火爆的中国房地产市场迅速降温。除了推出一系列的“限购”、“限售”和“限贷”等政策抑制需求端以外，各地政府也制定了力度空前的土地招投标调控政策。而在融资成本上升和国内资金基本面收紧的双重压力下，房地产企业拿地的成本也水涨船高。所以，有这两万五千亩土地的“余粮”，也就不难理解为什么当初千疮百孔的乐视会成为融创中国眼中的香饽饽了。
《甲方乙方》的最后，冯小刚饰演的好梦一日游公司总经理宣布，将公司变成一家慈善机构，专门帮助那些想要实现梦想的人。然而商场如战场，商人逐利的本性决定了孙宏斌不是什么慈善家，150亿的真金白银不能白花，只是希望这150亿能圆贾跃亭的汽车梦，再一次让大众感受“窒息的梦想”。
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