12年，嘉诚同志前欧洲投资，我和盆友开玩笑的说，中国经济危机已经拉开序幕，只是你我还没感觉到。15年股市疯狂后，我跟家人说北上广深房价会爆涨，想把积蓄拿出来在深圳买个50～60平米的小房（股市小赚），那是大概3万左右，没有得到家人支持，也就作罢了，当然我知道现在那个楼盘已经9万了，这都是后话。
有一次，我和盆友在一起喝茶，电视播北上广深房价上涨的事，盆友说反正我们生活在四线城市，房价涨跟我们八竿子打不着。我开玩笑的跟他说，你被洗劫了，还帮别人数钱。他不以为然。我说中国历史都是一级洗劫一级，特别是在危难时期，当然这个国外也不例外。为什么我会这么说，他不知道5年前，我们四线房价5000，现在依然是5000，5年前，我有100万还可以在深圳买50平米房子，现在只能买个厕所；
我再给他举了个例，说我们医院5年前去北京请个专家5000元，现在要3万，当然还有文化、教育等等，我不想一一列举，我相信上知乎的人一看就明白，以北上广深为代表的超级城市房价上涨是对全国的洗劫。
当然，中国的洗劫是不断在进行的。那么北上广深房价为什么会爆涨？
多因素叠加，这其中最为重要的有这么几个：
一、经济不行，外汇受阻闲散资金寻求保值，这里有2、3、4、5线城市有钱人，还有聪明人和跟风人；
二、真实刚性需求；
三、4、5线地产资金回流（等等，这里还有很多，我就不一一列举）。
那么大家议论最多是房价什么时候跌，我的回答是，经济好转时就是房价下跌时。也许你认为我逻辑有问题，没有，我的逻辑是认真的。
为什么这么说，我想大家都知道现在一二线房市的状况，他在政府的强力调控和所谓有续供地下，供需是基本平衡的，再直白点说是过热的。而正是以北上广深等为代表的大城市在定义中国的房价，中国的3、4、5线城市，绝大部分城市早在12年开始就已经趴下了，对整个中国房市死不了半点影响。
而正是大家所熟知的二八原理，也是我提到的洗劫。以百分之二十的海绵吸着中国超级货币。只要中国对内对外贸易维持基本平衡，这个房价体系暂时没有问题。有人说会走日本的道路，变成一文不值，他忘记了中国的体量，和中国的城市化等。
我说的只要现在对内、对外贸易市场基本平衡，就可以继续维持这个体系。我为什么再强调一遍。这个是重点。那么一旦中国以国企、军工、重工为龙头的工业转型成功，一旦一带一路以及国外市场有起色。
中国立马就会启动局部的房产税和遗产税试点，主动释放资金，注意我用的是释放资金，并不是大家说的刺破泡沫。而那时房价才真的会开始慢慢下走。
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