喊了无数次“狼来了”之后，这一次，楼市真的有可能逆转了！
昨夜，全国多个城市接连出台“限售”新政。炒房客内心已崩溃，用“哀鸿遍野”来形容，也不夸张。
相比此前所有的楼市调控，石家庄和长沙的“新政”再度创新，下手之狠辣，史无前例。石家庄流出的草案，新购住房最长8年内不得上市交易，彻底锁死资金！长沙则不仅限售3年，且不限于“新购住宅”，无限追溯至所有商品住房！基本上，所有腾挪空间都堵死了。
1
9月22不眠夜，六城重磅调控
1、石家庄调控升级！
据21世纪经济报道，流传出来的草案显示（以政府最终公布为准）， 本市户籍居民家庭，不限购，第一套和第二套住房，5年内不得上市交易；已拥有2套住房购买第三套及以上的，8年内不得上市交易。
拥有3套住房8年之内不得上市交易；彻底锁死流动性！
2、南宁限售！一二手房证未满两年不得交易；
3、重庆限售！23日起，新房二手住房满两年后才能上市交易；
4、南昌调控升级！住宅取得不动产在后两年才可转让；
5、长沙调控升级！住宅取得不动产满三年才可上市交易；
6、西安楼市新政！商品住房调价前需向物价部门申报。
2
限购政策刀刀砍向了炒房客
一手期房从购房签合同，到拿到不动产证，一般需要2年左右时间。不动产证满2年后，才可上市交易，意味着一套房产，从购买到售卖，需要“冻结”4年左右时间。
限售5年，就是冻结7年；限售8年，则高达10年。当然，二手房的冻结期限，会略短一些。
对于自住购房者来说，限售并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑切中了他们的要害。
不论货币紧缩的大趋势和负债资金链断裂下房价下降的可能性，单单是冻结楼市交易这一条，都可以将高负债买房投机的人锁死。因为就算是炒房客的债务链断裂，只要没到8年的期限，炒房客就无法通过脱手房产来摆脱债务危机。更何况，8年之后，楼市是什么光景谁也谁不准，就算到时炒房客能脱手，恐怕也是恐慌性的踩踏事件。
3
资金断被切断，房产投机断粮
资金方面也在不断收紧，对炒房客“两头挤压”。
据悉，央行正在严查中长期、大额消费贷、信用贷、抵押贷等资金违规使用情况。
北京有关房贷的金融政策变化！
深圳有关房贷的金融政策变化！
江苏有关房贷的金融政策变化！
广州有关房贷的金融政策变化！
4
不要怀疑国家调控房产的决心
在当前美联储加息、缩表的影响下，美元大规模流向世界的时代已经结束，美元回流美国成为大趋势，中国持续22个月的外汇占款下降，就是资本外流的缩影，而对于以宽松货币推动、依靠信贷续命的中国楼市来说，无疑首当其冲。
如果楼市泡沫继续吹大，伤害国本。一方面榨干了居民的消费能力，废掉拉动经济的一驾马车；另一方面，有可能在美联储等世界主要央行的紧缩预期下，货币被突然抽走，房地产空中解体，引爆危机。
国家意志明确，房子是用来住的，不是用来炒的，目前房子已经脱离了居住属性，成为金融投机品，但是由于其未来套现周期太长，风险远远大于股票、债券。试想，如果证券市场作出规定，买入的股票只有8年后才能卖出，这样的股票市场，还有任何投资的价值吗？
炒房客，收手吧，请不要怀疑国家的决心！
