全民购房时代终结,你已被移出买房圈,不用纠结

全民购房时代终结,你已被移出买房圈,不用纠结
2017年11月18日 22:06 金融深度

不管你愿不愿意,就像以前似的,买不起房你消减了脑袋也要买,可是现实总是很残酷,买不起。所以你被迫选择了租房,虽然并不是如你所愿,但是你知道租房只是暂时的,未来是一定要买房的。

如今时代变了,房地产变天了,调控思路和逻辑也变了,总有一天,房价会慢慢淡出我们的视野,不再成为全民讨论的话题。房地产变天是不是意味着房价要大跌了?当然不是,而是说调控已经不再单纯从调控房价入手,而是从解决百姓住房问题寻找突破口。试想一下,调控不也最终要实现百姓安居梦吗?所以,有时候头痛医头脚痛医脚并不是最佳解决方案。

只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者,那肯定不够,我们要知道打击炒房目的是什么,让市场回归理性,在打击炒房的严厉政策背景下,我们也看到国家在保障居住工作上的努力。之前,安家融媒经常说的一句话就是保障不同层次的居住需求,实现居住形式多样化。说白了,有钱人住豪宅,没钱的可以租房,有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。购房者该不该买房,买什么样的房,看看自己的身份和钱包,一目了然,不管炒房还是普通刚需,心该踏实了。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。这正是现在我们国家的指导思想。也就是上边安家融媒刚刚说到的,不同需求层次的人都会有不同的居住形式。但居住是人最起码的尊严。即使租房也要让人住得舒服踏实。

市场的归市场,保障的归保障真的要实现了。今年我们看到全国各大城市纷纷推出各种概念房,共有产权住房、租购同权、集体土地建设租赁住房以及其他形式的定向限价商品房等,都是在让房子回归房子的居住属性,让房子真正成为房子。

这就是说,未来的房地产不再以房价为中心,而要以住为目的,即房子是用来住的而不是用来炒的。

当炒房者被踢出市场后,当国家大力提供多种形式的住房后,其实大家才反应过来,房子不就是给人住的吗?过去我们到底在追求个啥?但也不怨老百姓,因为房子能给人安全感,能让人一夜暴富,这就是过去,但这不可能成为常态,说房地产变天也是这个意思。

所以,随着这一切的变化,人们的居住观念也会发生天翻地覆的变化,尽管需要一个过程,但是这一天终究会来。也就是说,马云说未来的房子不值钱,或许是有一定道理的。安家融媒认为,虽然马云说房子如葱有点夸张,但要相信时代变革的力量,或许今天还没有人相信。当人人都有房子住的时候,房子就不值钱了,因为即使价格高高在上,对于很多人来说也仅仅只是居住价值。而那个居住价值可以通过租房实现,房子不值钱或许有其道理。所以,买不起房的可以等,等不起可以买,未来一定不能紧紧盯着房价降不降或涨不涨,而是要看,你需要房子做什么,只要是自住,一切政策都会向刚需倾斜。马云进军房地产或许有其居心,但是顺应潮流、尊重规律就能战胜一切。

当租房市场成熟后,人们自然而然就会选择租房。这是其一,当然还有其二,那就是更多人将面临残酷的现实问题,那就是在多城限购、房价稳定局面下,房价经过一番调整后必然会最终走向稳定,房价不会大起大落。也就是说,房价依然会对很多人是遥不可及的东西。加上很多人也没有资格。所以,没资格、没钱的话你想买也买不了啊。

不管是主动放弃还是被动选择,买房的话题会越来越淡,买得起房可能性越来越小,当然你也没必要非要抢着买房了,因为有更多的居住形式等着你,毕竟房子是用来住的。

链家集团董事长左晖刚刚表示,在大城市买个房子已经是越来越难的事情,特别对很多的年轻人,所以租房更有意义。房地产,就是住房资产价格快速增长的阶段,其实已经过去了。

但是随着租房人群越来越多,会不会不但房子买不起了,连租都租不起了呢?他认为不用担心这个问题。安家融媒知道他是干中介的,当然会说租房好了,其实不管他干不干,也不管他的身份,他对租房市场的分析都是有道理的。因为全面买房时代即将过去,这是历史形成的。也是市场成熟的标志。

想想这么多年,购房者都是被开发商和炒房者牵着鼻子走,何时有过自己的思想?被房子捆住了脚,更捆住了思想。以前银行鼓励你贷款买房,如今反过来了,不是有钱人人家根本就不贷给你,可是有钱人也没必要非贷款啊。这就有意思了,意图非常明确,就是引导你没必要买房,你买也买不起。

未来的房子说会像马云所说越来越不值钱,是相对而言,当你不再追捧的时候,它也就掉价了,即使仍然高高在上你攀附不起,你也早就不把它放眼里了,因为你不需要。房子不就是用来住的嘛!所以,你也没必要纠结该不该买房了,因为该买的也早就买了,买不起基本上也就这样了,真没必要纠结了。

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