长沙楼市在经历了一年严调之后，迎来了年终的“冲刺期”，多项目纷纷开盘。购房者也十分“买账”，年底购房热情仍然高涨，开盘去化率连续多周维持“高位”。那么，上周（12.3-12.9）长沙楼市究竟发生了哪些“大事”？
土地篇
雨花区再增2宗限价地
7900元/㎡的房价“唱响”2018？
据长沙市国土资源网上交易系统显示，12月6日，位于雨花区的064、065号纯住宅地块被挂出。
这也是继此前雨花区成功出让2宗限价地、以及梅溪湖推出住宅限价“9字头”的第3块地后，长沙开启“限房价、竞地价”模式后迎来的第4、5宗住宅地。
图片来源于湖南中原研究中心
064号地块位于雨花区时代阳光大道、三环线与京港澳高速的西北角，周边有教育配套：砂子塘中学（在建）、枫树山小学等；商业配套暂不完善，主要临近中建嘉和城规划的三期商业。附近在售项目有：碧桂园南城首府（7800元/㎡）、中建嘉和城（8000元/㎡）、中航城（8000元/㎡）、博长山水香颐（7800元/㎡）。
065号地块位于雨花区金海路与万家丽路交汇处，靠近长沙理工大学，周边目前暂无大型商业。在售楼盘有：汇金城（精装9100元/㎡）、五矿万境蓝山（洋房13000元/㎡）。
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市场篇
上周新房成交环比下跌
供应却环比上涨超5成
据湖南中原数据平台显示：2017年12月第1周，内五区一手住宅成交1191套，成交面积12.87万方，环比分别下跌39%、42%。
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与此同时，上周新房供应却现“猛涨”！
据湖南中原数据平台显示：2017年12月第1周，内五区新增商品住宅供应2209套，供应面积达26.71万方，环比分别上涨58%、44%。远高于年度平均水平。
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岳麓区楼盘占据了绝对优势，共7项目拿证入市。其中供应量最多的是位于滨江板块的保利天禧，上周四（12.7）D-1、D-2栋均或预售，共计688套房源。目前正在认筹中，认筹时间：12.10—12.13中午12点截止，共计3天半，认筹金20万，后续将采用公证摇号-选房的形式开盘。
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开盘篇
9住宅项目齐开盘
成交率持续“8字头”
据湖南中原数据平台显示，上周全市的新房来访指数环比下跌15.01%，购房者趋于理性入市。
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但内五区仍有9住宅项目开盘，去化率也持续高位。共计推出1898套，成交1589套，成交率84%。
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其中楼盘之间的成交“两极化”趋势也较为明显。
如热门的万科里金域国际项目，由于意向客户数量较多，同样采用认筹-公证摇号-现场选房的形式开盘。据悉上周共推460套住宅，建面101-140平不等，精装均价12000-14000元/㎡，认筹2011组，去化率100%。
图片来源于湖南中原研究中心
而位于金星北板块的时代倾城项目，去化率却一般。上周推出房源共计264套，建面87-115平不等，开盘均价约7000元/㎡，8晚开盘成交126套，成交率47%。据悉，其此前登记达720组，但由于长期未开盘导致部分意向客户流失，开盘到场客户约210组。
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新华联铜官窑古镇 荣登400来电量榜首
据乐居后台统计，上周400来电量TOP5中，上月开盘的新华联铜官窑古镇荣登榜首，古镇商铺亦受欢迎。而之前一周排名第4的龙湖紫宸于上周“跃升”至第2位。
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